Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования  «Кузоватовский район» Ульяновской области сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене  на право заключения договора аренды земельного участка 14 февраля 2014 года в 14.00 (время московское) по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п. Кузоватово, ул. 50 лет Октября, дом № 5, 3 этаж, зал заседаний.  

            Организатором аукциона выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области.

Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона: постановление администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области № 922  от 11.12.2013 г.

Предметом аукциона является продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 145 кв.м., с кадастровым номером 73:06:020201:718, расположенного по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, с. Смышляевка, ул. Центральная, №40, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование – для строительства магазина.

Начальная величина рыночной годовой арендной платы за земельный участок без НДС: 12232(Двенадцать тысяч двести тридцать два) рубля  00 копеек.

 «Шаг аукциона» (5% от начального размера арендной платы) составляет 611 (Шестьсот одиннадцать) рублей  60 копеек.

Задаток (20% от начального размера арендной платы) составляет 2446 (Две тысячи четыреста сорок шесть) рублей 40 копеек.

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе  и предоставившие документы в соответствии с перечнем,  объявленном  в настоящем извещении, обеспечивающие поступление на расчётный счёт Организатора аукциона, указанном в настоящем извещении, установленной суммы задатка в указанный срок.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на заявителе.

Документы, предоставляемые для участия в аукционе:

1. Заявка на участие в аукционе в 2-х экз. по установленной форме с указанием реквизитов счёта для возвращения задатка.

2. Платёжный документ, подтверждающий внесение (перечисление задатка).

Задаток в размере 20% от начального размера арендной платы земельного участка в год перечисляется по следующим реквизитам: УФК по Ульяновской области / (МУ Финансовое управление администрации МО «Кузоватовский район», Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Кузоватовский район»), л/с 05683113150, ИНН 7308002412, ОКАТО 73216551000, расчётный счёт 40302810073083000018 в ГРКЦ  ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 047308001.

3. Физические лица предоставляют паспорт.

4. Юридические лица дополнительно предоставляют :

4.1.Нотариально заверенные копии учредительных документов и документа о государственной регистрации с изменениями и дополнениями на дату подачи заявки на участие в аукционе, выписку из реестра регистрации  юридического лица в Едином государственном реестре, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки; выписку из Единого государственного реестра  индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей.

4.2.Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие  полномочия органов управления и должностных лиц претендентов.

4.3.Надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента.

4.4.Опись документов в 2-х экз., подписанная претендентом или его доверенным лицом.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Претендент признается участником аукциона только при  поступлении задатка на счёт организатора аукциона, что подтверждается выпиской с соответствующего счёта.

            Задаток  возвращается претенденту в случаях и в порядке:

            - задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение трёх дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;

            - задаток возвращается Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение трёх дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе;

            - в случае отзыва заявки Претендентом до дня окончания срока приёма заявок внесённый задаток возвращается заявителю в течение трёх дней со дня регистрации отзыва заявки;

            - в случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

            - в случае, если Претендент, признанный победителем аукциона, уклоняется от подписания протокола о результатах аукциона либо от заключения договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.

            Организатор аукциона имеет право отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до проведения аукциона.

            Осмотр земельного участка будет осуществляться по заявлению заинтересованного лица (для проведения осмотра заинтересованному лицу необходимо обратиться к организатору аукциона), начиная с даты начала приёма заявок включительно, ежедневно по рабочим дням, с 10 часов 00 минут до 12 часов 00 минут.

             Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются с 8.00 до 17.00 часов (время московское) перерыв с 12.00 до 13.00, начиная с 10 января 2014 года по адресу: Ульяновская область, р.п. Кузоватово, ул. 50 лет Октября, дом № 5, 1 этаж, кабинет № 2 в Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области, тел. 8(84237) 2-31-29.

             Последний день приёма заявок 10 февраля  2014 года до 17 часов 00 минут (время московское).

             Дата определения участников аукциона 12 февраля 2014 в 14.00 по адресу: Ульяновская область, р.п. Кузоватово, ул. 50 лет Октября, дом № 5, 3 этаж, зал заседаний.

             Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка признаётся участник, предложивший наибольшую цену.

             Победитель и Организатор аукциона подписывает в день проведения аукциона протокол о  результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

             Внесённый победителем торгов задаток засчитывается в счёт арендной платы.

             В течение пяти дней со дня  подведения  итогов аукциона с победителем заключается договор аренды.

             Ознакомиться с условиями аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, а также иными сведениями о земельном участке, времени  и порядке осмотра земельного участка можно у Организатора аукциона по адресу: Ульяновская область, р.п. Кузоватово, ул. 50 лет Октября, дом № 5, 1 этаж, кабинет № 2.

 

 

 

 

 

 

 

 

            Форма заявки на участие в аукционе

                                                                                       Организатору аукциона: Комитету по

управлению муниципальным имущест-

вом и земельным отношениям адми-

нистрации муниципального образова-

ния «Кузоватовский район» Ульяновс-

кой области

р.п. Кузоватово «________»______________________________________________2014 г.

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя,

_____________________________________________________________________________

 отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемое далее Претендент.

в лице________________________________________________________________________

                                             (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _____________________________________________________

принимая решение об участии  в аукционе по продаже ______________________________

_____________________________________________________________________________

расположенного по адресу: ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

обязуюсь:

1)  соблюдать условия аукциона содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованного ___________________________________________ от ___________ 2014г. № _______, а также Правила организации и проведения аукциона, установленные Правительством Российской Федерации от 11.11.2002 года № 808 «Об организации  и проведении торгов по продаже находящегося в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков»

2) в случае признания Победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не позднее 5 дней после подписания протокола о результатах аукциона.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении торгов, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая -  у Претендента.

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:______________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

Приложения:__________________________________________________________________

 

Подпись Претендента __________________________ «_____»___________________2014 г.

(его полномочного представителя)

Заявка принята Организатором аукциона:

Час. _________мин.________ «______»_______________2014 г. за №___________________

 

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона ___________________________

 

       Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящей информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации. Извещение о проведении торгов размещено  на сайте муниципального образования «Кузоватовский район» http://www/kuzovatovo.ulregion.ru и на официальном сайте Российской Федерации  www.torgi.gov.ru  в сети Интернет.

Д О Г О В О Р

аренды земельного участка

 

«___ »___________

р.п. Кузоватово

№____

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета ___________________, действующей на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и______________________________________________________  именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола №____ от ________года заседания комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договора, заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории - ___________________________,  площадью ______ кв.м., с кадастровым номером ________________, расположенный по адресу: ____________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте  земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1), для (разрешенное использование).

1.2. Наличие ограничений (обременений): отсутствуют.

1.3.Наличие препятствующих пользованию недостатков: отсутствуют.

1.4.Земельный участок передается Арендатору по подписываемому Сторонами передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2).

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Договор заключается на срок, определяемый с момента его подписания Сторонами с ________ года по _______ года.

2.2. Договор составлен Сторонами в простой письменной форме и, в силу пункта 3 статьи 433 и пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

2.3.По истечении срока аренды Договор прекращается и возобновлению на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также автоматическому продлению на тот же срок не подлежит.

2.4.Продление Договора на новый срок оформляется дополнительным соглашением к Договору, подписываемым Сторонами.

При продлении Договора на новый срок, условия Договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

2.5. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его неисполнение.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Начисление арендной платы производится с _________ года.

3.2. Годовая арендная плата составляет ________ рублей ____ копеек, размер арендной платы в месяц _________  рублей.

Задаток, внесенный за участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Изменение размера арендной платы возможно в случае актуализации кадастровой оценки земли и (или) в случае внесения изменений в порядок расчета арендной платы за землю, порядок расчета стоимости земельного участка в соответствии с законодательством РФ.

3.4. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за расчетным. Оплата за декабрь производится с 16 по 25 декабря.

Если последний срок платежа приходится на нерабочий день, то таковым сроком будет считаться первый рабочий день, следующий за ним.

Допускается авансовый платеж, который не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате перерасчета арендной платы в пределах срока авансирования.

3.5. Первый платеж по Договору должен быть осуществлен Арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем заключения Договора.

Если начало начисления арендной платы, в соответствии с пунктом 3.1 Договора, приходится на период после заключения Договора, первый платеж должен быть осуществлен Арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем начала начисления арендной платы по Договору в  реквизиты,  с указанием наименования платежа, даты и № договора аренды.

            3.9. Не использование Арендатором переданного ему в установленном порядке земельного участка, не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы.

4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.1.2. Предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду земельный участок (сервитуте, праве залога и т. п.).

4.1.3. В разумные сроки в письменной форме уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, а также реквизитов для внесения платежей по Договору, указанных в пункте 3.8 Договора.

4.1.4. Передать Арендатору земельный участок в течение пяти дней с момента заключения Договора.

4.2. Арендодатель имеет право:

4.2.1. Требовать от Арендатора использования земельного участка в соответствии с условиями Договора и его целевым назначением.

4.2.2. Требовать изменения или расторжения Договора:

в связи с существенным или неоднократным нарушением Арендатором условий Договора;

при использовании Арендатором земельного участка запрещенными способами, приводящими к существенному ухудшению его состояния;

при использовании Арендатором земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

в иных случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством.

4.2.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением состояния земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также в иных случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством.

4.2.4. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью проверки соблюдения Арендатором условий Договора.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3.2. Использовать земельный участок в соответствии с условиями Договора, его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, а также разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Выполнять работы по восстановлению арендуемого земельного участка.

4.3.3. Вносить арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных Договором.

4.3.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ на земельный участок для инспекционных проверок Арендодателю, а также представителям органов государственного земельного контроля и заинтересованных служб.

4.3.5. Выполнять требования эксплуатационных служб по эксплуатации подземных и наземных коммуникаций и сооружений, если такие находятся на земельном участке, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.3.6. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и иные исследования и изыскания.

4.3.7. В разумные сроки в письменной форме уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.3.8. При прекращении Договора, в течение пяти дней вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии, позволяющем его дальнейшее использование без дополнительных материальных затрат на восстановление, что подтверждается подписанием Сторонами передаточного акта.

4.4. Арендатор имеет право:

4.4.1. Беспрепятственно использовать земельный участок в соответствии с условиями Договора и его целевым назначением.

4.4.2. Требовать изменения или расторжения Договора, когда:

Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия для его использования в соответствии с условиями Договора и его целевым назначением;

переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены им во время осмотра земельного участка до заключения Договора.

Договором и действующим законодательством могут предусматриваться и иные основания изменения или расторжения Договора по требованию Арендатора.

4.4.3. На возмещение убытков, причиненных неисполнением Арендодателем своих обязанностей по передаче земельного участка в надлежащем порядке и в состоянии, соответствующем условиям Договора и его целевому назначению, а также в иных случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством.

4.4.4. Передавать земельный участок в субаренду в пределах срока Договора с согласия Арендодателя.

4.4.5. Передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора с согласия Арендодателя. При аренде земельного участка на срок более чем пять лет Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателя при условии его уведомления в письменной форме.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим разделом и действующим законодательством.

5.2. Ответственность Сторон за неисполнение Договора, в том числе за нарушение сроков внесения арендной платы, возникает с момента его заключения.

5.3. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, которые были оговорены Арендодателем при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены им во время осмотра земельного участка до заключения Договора.

5.4. При нарушении сроков внесения арендной платы по Договору Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление (претензию) с требованием об уплате задолженности. В случае не выполнения данного требования в десятидневный срок Арендодатель вправе обратиться за его удовлетворением в суд.

5.5. За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

5.6. За несвоевременный возврат арендованного ранее земельного участка, при прекращении Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки, а также уплатить Арендодателю пеню в размере 0,4% от ежемесячно начисляемого размера арендной платы за каждый календарный день просрочки возврата арендованного ранее земельного участка.

5.7. Арендная плата, сумма пеней и иные платежи по Договору в полном объеме вносятся Арендатором в порядке и по реквизитам, указанным в пункте 3.7 Договора.

5.8. Сумма произведенного Арендатором платежа по Договору, недостаточная для исполнения его денежного обязательства в полном объеме, погашает, прежде всего, проценты за просрочку внесения арендной платы, затем – основную сумму задолженности по арендной плате, а в оставшейся части – иные платежи Арендатора по Договору.

5.9. При совершении одной из Сторон иных нарушений, требование об их устранении подлежит исполнению в двадцатидневный срок с момента получения соответствующего письменного уведомления, в противном случае у другой стороны возникает право требовать изменения или расторжения Договора, возмещения понесенных убытков, в том числе и упущенной выгоды, а также совершения иных юридически значимых действий в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.

Данный пункт не применяется при допущении Арендатором нарушений, предусмотренных пунктом 4.2.3 Договора.

5.10. Разрешение вопросов об ответственности Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение и расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон, если иное не установлено Договором или действующим законодательством.

6.2. Любое изменение Договора, а равно его расторжение, оформляется в письменной форме в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.

6.3. Требование о принудительном изменении или расторжении Договора может быть заявлено одной из Сторон в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть Договор либо не получения ответа в двадцатидневный срок, а также в случае не достижения между Сторонами соглашения об изменении Договора в течение тридцати дней с момента получения соответствующего предложения.

6.4. Односторонний отказ одной из Сторон от исполнения Договора полностью или частично допускается только в случаях, прямо предусмотренных настоящим Договором. При этом Договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

6.5. При одностороннем отказе одной из Сторон от исполнения Договора полностью или частично, Договор считается соответственно расторгнутым или измененным с момента, указанного в письменном уведомлении, направляемом не менее чем за один месяц до предполагаемого момента расторжения или изменения Договора.

6.6. Договор признается действующим до момента окончания исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ

СПОРОВ ПО ДОГОВОРУ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются путем переговоров и достижения взаимоприемлемого соглашения.

7.2. В случае не достижения между Сторонами соглашения, разрешение возникших споров может быть передано Сторонами в суд в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Обязанность по государственной регистрации Договора, соответствующих соглашений по нему, иных юридически значимых действий, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством, а также расходы по государственной регистрации в полном объеме возлагаются на Арендатора.

8.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для хранения каждой из Сторон, и один для передачи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

При заключении Договора на срок менее одного года, он составляется в двух экземплярах.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Юридический адрес: Ульяновская обл., р.п. Кузоватово, ул. 50 лет Октября, д.5 ИНН/КПП 7308002412/730801001 Р/счет 40703810500001000049 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 047308001, ОКАТО 73216551000.	Арендатор: Юридический адрес: Паспортные данные:
Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципаль-ного образования «Кузоватовский район» Ульяновской области   ______________________ФИО  МП	_____________________ФИО

Приложение N 2

 к договору аренды земельного участка

№_  от_________ г.

 

П Е Р Е Д А Т О Ч Н Ы Й    А К Т

земельного участка

ПРЕДСТАВИТЕЛИ АРЕНДОДАТЕЛЯ:

1. Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области ФИО.

АРЕНДАТОР:ФИО

УДОСТОВЕРЯЮТ:

1.Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из категории  - _______________________________,  площадью _______ кв.м., с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: ______________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте  земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1), для (разрешенное использование)

2.Передача земельного участка произведена в соответствии с протоколом №____ от ______ года заседания комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков и пунктами 1.4 и 4.1.4 договора аренды земельного участка от ________ года №_____

3. Наличие ограничений (обременений): отсутствуют.

4. Наличие препятствующих пользованию недостатков: отсутствуют.

Земельный участок передали:	Земельный участок принял:
1. ______________________ /ФИО/                       (подпись)	1. _____________________ /ФИО./                     (подпись)