Поиск по сайту

РЕШЕНИЕ № 25/52 от 24.09.2015 г. "Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Кузоватовский район", при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов"


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«КУЗОВАТОВСКИЙ РАЙОН» УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ


РЕШЕНИЕ

 

24.09.2015 г. № 25/52

р.п. Кузоватово


Об утверждении Порядка

определения цены земельного участка,

находящегося в муниципальной собственности

муниципального образования "Кузоватовский район",

при заключении договора купли-продажи такого

земельного участка без проведения торгов

 


В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, рассмотрев представление исполняющего обязанности Главы администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Беловой О.Г., Совет депутатов муниципального образования «Кузоватовский район» решил:

1. Утвердить Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Кузоватовский район», при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы муниципального образования «Кузоватовский район», заместителя председателя Совета депутатов муниципального образования «Кузоватовский район» Артемьева Г.А. и комиссию по бюджету, экономике, налогам, предпринимательству и землепользованию.




Глава муниципального

образования «Кузоватовский район»,

Председатель Совета депутатов

муниципального образования

«Кузоватовский район» С.С. Солуянов













ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Совета депутатов

муниципального образования

«Кузоватовский район»

от 24.09.2015г. №25/52

 

ПОРЯДОК

определения цены земельного участка,

находящегося в муниципальной собственности

муниципального образования "Кузоватовский район",

при заключении договора купли-продажи такого

земельного участка без проведения торгов


1.Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьёй 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и устанавливает правила определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Кузоватовский район", при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов (далее - земельные участки), если иное не установлено федеральными законами.

2.Цена земельного участка определяется в размере:

1) 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи:

юридическим лицам земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании этих юридических лиц, на котором расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты);

в соответствии с пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

2) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи:

земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено абзацами третьим и пятым настоящего подпункта;

земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесённых к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации;

земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесённых к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьёй 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, при продаже этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трёх лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом подано заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

4) при продаже земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьёй 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Кузоватовский район", устанавливается цена земельного участка исходя из пятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

3.Оплата земельных участков при их продаже, установленная настоящим Порядком, осуществляется единовременно, не позднее семи календарных дней с даты заключения в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка.

4.При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Кузоватовский район", без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.


___________________________________

    Новости