АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

КУЗОВАТОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КУЗОВАТОВСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  03.12.2009                                                                                                              № 165

 Об утверждении адресной программы

«Проведение капитального ремонта

многоквартирных домов на территории

муниципального образования

Кузоватовское городское поселение

в 2010 году»

 В соответствии со статьёй 15 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хо­зяйства», постановляю:

1.Утвердить адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования Кузова­товское городское поселение в 2010 году» (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете «Кузоватовские вести».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на за- местителя главы администрации по ЖКХ и ТЭР муниципального образования Кузоватовское городское поселение Н.А.Галкина.

 

 

Глава администрации

Муниципального образования                                   В.М. Кувшинов

 

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации муниципального образования Кузоватовское городское поселение от 03.12.2009    №165

 

Адресная программа

«Проведение капитального ремонта многоквартирных домов

на территории МО Кузоватовское городское поселение в 2010 году»

 

Содержание

 

Паспорт Программы………………………………………………………………2

Основные понятия и термины……………………………………………………4

Основные положения Программы……………………………………………….5

Введение…………………………………………………………………………...5

Характеристика проблемы и обоснование необходимости её решения программ­но-целевыми методами………………………………………………...5

Цели и задачи Программы………………………………………………………..5

Сроки и этапы реализации Программы………………………………………….5

Источники и объёмы долевого финансирования Программы…………………6

Основные мероприятия Программы……………………………………………..6

Обеспечение реализации Программы…………………………………………...7

Управление и контроль за ходом реализации Программы……………………7

Ожидаемые конечные результаты от реализации Программы………………7

Основные индикаторы оценки эффективности Программы…………………7

Приложение 1. Адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ре­монту в 2010 году

Приложение 2. Резервный адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих ка­питальному ремонту в 2010 году

 

Паспорт Программы

Наименование Программы

 

Основание для разработки Программы адресная программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории МО Кузоватовское городское поселение в 2010 го­ду» (далее - Программа).

 

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее -Закон).

 

Цели и задачи Программы

 

целями Программы являются:

проведение капитального ремонта многоквартир­ных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления управ­ляющей организацией или товариществом собст­венников жилья, приняли решение о проведении капитального ремонта.

 

Задачами Программы являются:

 

проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;

разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программ; обеспече­ние высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведе­нию капитального ремонта; использование эффек­тивных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта.

 

Разработчики Программы        -         специалисты администрации МО Кузоватовское городское поселение.

 

Исполнители Программы -        администрация МО Кузоватовское городское поселение; управляющие организации; товарищества собственников жилья; подрядные организации.

 

Сроки и этапы реализации Программы:

выполнение Программы осуществляется в 2010 году

 

Основные мероприятия Программы:

мероприятия Программы предусматривают капитальный ремонт:

 

ремонт крыш.

 

Оценка эффективности    реализации Программы: для оценки эффективности реализации Программы используются целевые индикаторы:

 

доля многоквартирных домов, в которых проведён капитальный ремонт; доля многоквартирных до­мов, в которых установлены приборы учёта по­требления ресурсов и (или) узлы управления (теп­ловой энергии, холодной воды;

 

Объемы и источники финансирования мероприятий Программы:

 

общий объём финансового обеспечения мероприятий Программы составляет 18273,516 тыс. рублей, в том числе: средства фонда содействия реформированию жи­лищно-коммунального хозяйства 1628К792 тыс. рублей;

средства областного бюджета 862,438 тыс.рублей; средства муниципального бюджета 215,609 тыс. рублей; средства собственников помещений в многоквар­тирном доме 913,677 тыс. рублей.

 

Ожидаемые результаты реализации Программы:

успешная реализация Программы позволит: -довести техническое состояние конструкций крыш, фасадов, обеспечить условия для снижения издер­жек и повышения качества предоставления жилищ­но-коммунальных услуг;

- обеспечить инвестиционную привлекательность жилищно-коммунального хозяйства.

 

Контроль за исполнением Программы:

общее руководство и контроль за исполнением Программы осуществляет администрация МО Ку­зоватовское городское поселение.

 

1.      Основные понятия и термины

 

Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с за­меной необходимых конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а так­же улучшения эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных Законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего иму­щества помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с За­коном относятся:

1)        ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,

 

водоснабжения,
водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов
управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2)        ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуа-
тации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3)ремонт крыш;

4)ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартир­ных домах;

5) утепление и ремонт фасадов.

Моральный износ здания (элемента) - величина, характеризующая степень несоответст­вия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предостав­ляемых услуг современным требованиям.

Физический износ здания (элемента) - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания

 

(элемента) на определенный момент времени.

Элементы здания - конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.

 

2.      Основные положения Программы

 

2.1. Введение

Настоящая Программа разработана в соответствии с Федеральным законом № 185 от 21.07.2007г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и направлена на создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан и акти­визации работы по реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Программа определяет условия и принципы проведения капитального ремонта много­квартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и бюджета Ульяновской области.

 

2.2. Характеристика проблемы и обоснование необходимости её решения программно-целевыми методами

 

На 1 января 2009 года количество многоквартирных домов на территории МО Кузова­товское городское поселение составляет 65 домов общей площадью 45,6 тыс. квадратных метров (с учетом исключения домов блокированной застройки).

В течении ряда лет предприятиями ЖКХ капитальный ремонт жилищного фонда вооб­ще не производился. Хроническое недофинансирование содержания и ремонта (в том числе капитального) жилищного фонда привело к увеличению его износа и многочисленным об­ращениям граждан на неудовлетворительные условия проживания.

Неудовлетворительное состояние крыш связано с нарушением кровельного покрытия, что приводит к протечкам в жилые помещения дома, нарушению деревянных конструкций , к нарушению электроснабжения.

Привести жилищный фонд в соответствие со стандартами качества, устранить неис­правности

 

изношенных конструктивных элементов, восстановить или заменить их более долговечными материалами только за счет средств собственников помещений невозможно. Необходим переход к осуществлению масштабного капитального ремонта путем про­граммного решения проблемы сохранения жилищного фонда.

Капитальный ремонт многоквартирных домов планируется проводить с привлечени­ем средств Фонда, областного бюджета, бюджета муниципального образования, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, собственников помещений.

2.3. Цели и задачи Программы

 

2.3.1.Основные цели Программы:

осуществление комплекса мер, направленных на повышение качества жилищно-коммунальных услуг населению, обеспечение сохранности жилищного фонда , его эффек­тивного и безаварийного функционирования, создание комфортных и безопасных условий для проживания граждан.

2.3.2. Задачами Программы являются:

проведение капитального ремонта многоквартирных домов в объемах, обеспечиваю­щих приведение многоквартирного дома в надлежащее техническое состояние без отселения граждан домов;

использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта.

 

2.4. Сроки и этапы реализации Программы

 

Реализация Программы рассчитана на один календарный год - 2010 г.

Реализация Программы не предусматривает выделение отдельных этапов, поскольку программные мероприятия рассчитаны на реализацию в течение всего периода действия Программы.

Перечень многоквартирных домов, на капитальный ремонт которых планируется пре­доставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирова­ния из областного бюджета, бюджетов муниципальных образований в 2010 году, приведен в приложении 1 к Программе.

 

2.5. Источники и объёмы долевого финансирования Программы

 

2.5.1.Финансирование Программы осуществляется в соответствии со статьей 18 Закона.

Одним из условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда явля­ется долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного бюджета, бюджета муниципального образования, средств товари­ществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, собственни­ков помещений, претендующих на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда.

2.5.2. Общий объём финансирования программных мероприятий составляет 18273,516 тыс. рублей, в том числе с разбивкой по источникам финансирования:

 

 

Основные источники и объёмы финансирования Программы

Наименование источника финансирования	Доля софинансиро- вания, %	Объем финансирова- ния в 2010 году (тыс. руб.)
Средства Фонда	89,10	16281,792
Средства областного бюджета	4,72	862,438
Средства местного бюджета	1,18	215,609
Средства средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно - строительных кооперативов, собственников помещений в многоквартирных жилых домах	5,0	913,677
Общий объём финансирования	100%	18273,516

 

 

2.6. Основные мероприятия Программы

 

В соответствии с поставленными задачами Программой предусмотрены мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории МО Кузоватовское город­ское поселение, (приложение 1 к Программе):

1) ремонт крыш;

Предусмотрен резервный перечень многоквартирных домов, который может включать в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в суб­сидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемых субсидий на проведение ка­питального ремонта перечня многоквартирных домов, включенных в программу, (приложе­ние 2 к Программе).

3. Обеспечение реализации Программы

 

3.1. Управление и контроль за ходом реализации Программы

 

Оперативное управление и текущий контроль за реализацией мероприятий Программы осуществляет администрация муниципального образования Кузоватовское городское посе­ление.

Администрация муниципального образования Кузоватовское городское поселение раз­рабатывает нормативные правовые акты в пределах своей компетенции, организует работу по реализации и финансированию мероприятий Программы.

 

 

4.      Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

 

Реализация Программы должна обеспечить:

повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг за счёт комплек­са мероприятий капитального ремонта многоквартирного дома;

повышение комфортности проживания граждан.

 

5.      Основные индикаторы оценки эффективности Программы

 

5.1.1. Доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт в резуль­тате выполнения Программы, от общего количества многоквартирных домов.

Алгоритм расчёта значений целевого индикатора (в процентах) рассчитывается как от­ношение количества многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт к общему количеству многоквартирных домов.

К началу 2011 года доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ре­монт в результате выполнения Программы, от общего количества многоквартирных должна составить 64,6 %.