ИМУЩЕСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА СУБЪЕКТОВ МСП/ НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ

Общие вопросы

ОБЩИЕ ВОПРОСЫ

Кто оказывает имущественную поддержку субъектам МСП?

Имущественная поддержка субъектам малого и среднего предпринимательства оказывается администрацией муниципального образования «Кузоватовский район». Для получения имущественной поддержки необходимо обращаться в администрацию муниципального образования «Кузоватовский район»: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п. Кузоватово, ул. 50 лет Октября, д.5.

В каких целях формируется Перечень имущества для предоставления МСП?

1) обеспечение доступности информации об имуществе, включенном в Перечень  для предоставления субъектам малого и среднего  предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринима- тельства;

2) предоставления имущества во владение и (или) пользование на долгосрочной основе ( возмездно, безвозмездно и по льготным ставкам арендной платы);

3) реализации полномочий муниципальным образованием «Кузоватовский район» в сфере оказания имущественной поддержки субъектам МСП;

4) повышения эффективности управления муниципальным имуществом;

5) стимулирования развития малого и среднего предпринимательства на территории Кузоватовского района.

Какое муниципальное имущество может быть включено в Перечень?

1) имущество свободное от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

 2) в отношении имущества федеральными законами не установлен запрет на его передачу во временное владение и  (или) пользование, в том числе в аренду;

3) имущество не является объектом религиозного назначения;

4) имущество не требует проведение капитального ремонта или реконструкции, не является объектом незавершённого строительства;

5) имущество не включено в План приватизации муниципального имущества в текущем году;

6) имущество не включено в перечень для предоставления в пользование на долгосрочной основе социально ориентированным некоммерческим организациям;

7) имущество не признано аварийным и подлежащим сносу;

8) имущество не относится к жилому фонду  или объектам сети инженерно-технического обеспечения, к которым подключен объект жилищного фонда;

9) земельный участок не предназначен  для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;

10) земельный участок не относится к земельным участкам, предусмотренным подпунктами 1-10,13-15,18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;

11) в отношении имущества, закреплённого на праве хозяйственного ведения или оперативного управления представлено предложение балансодержателя о включении в Перечень;

12) движимое имущество.

Какое муниципальное имущество может быть исключено из Перечня?

1) в отношении  имущества принято решение об его использовании для муниципаль-ных нужд;

2) в отношении имущества прекращено право собственности по решению суда;

3) прекращено существование имущества в результате его гибели или уничтожения;

4) имущество признано непригодным  для использования в результате его физического износа, аварийного состояния;

5) имущество приобретено арендатором в собственность в соответствии с Федераль-ным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6,8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.  

На какой срок можно получить имущество из Перечней для МСП в аренду?

Договор аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, заключается с арендатором на срок не менее пяти лет. Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора  заявления лица, приобретаю-щего права владения и (или) пользования.

Какая устанавливается льготная арендная плата?

Льготная арендная плата  устанавливается от величины арендной платы, определённой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в следующем порядке:

-в  первый год аренды -40% размера арендной платы;

-во второй год аренды -60% размера арендной платы;

-в третий год аренды -80% размера арендной платы;

-в четвертый год аренды -100% размера арендной платы.

Какие документы необходимо предоставить субъектам МСП в администрацию муниципального образования «Кузоватовский район», претендующим на установление льготной арендной платы?

Субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, претендующие на установление льготной арендной платы представляют в  админист-рацию муниципального образования «Кузоватовский район», заявление с указанием видов следующих видов деятельности (коды ОКВЭД):

01 –сельское хозяйство, охота и предоставление услуг в этих областях

15 –производство пищевых продуктов, включая напитки

18-производство одежды, выделка и крашение меха

20 – обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели

36 –производство мебели и прочей продукции, не включенной в другие группировки

37 – обработка вторичного сырья

45 - строительство

72 –деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий

74.12 –деятельность в области бухгалтерского учета и аудита

74.13 –исследование конъюктуры рынка и выявление общественного мнения

74.14 –консультирование по вопросам коммерческой деятельности

74.5 –трудоустройство и подбор персонала

74.70.1 –чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования

74.86 –деятельность центров телефонного обслуживания

80.10.1 –дошкольное образование (предшествующее начальному общему образованию)

80.10.3 – дополнительное образование детей

85.12 –врачебная практика

85.32 –предоставление социальных услуг без обеспечения проживания

92.1 –деятельность, связанная с производством, прокатом и показом фильмов

92.2 –деятельность в области радиовещания и телевидения

92.5 –прочая деятельность в области культуры

92.6 –деятельность в области спорта

93.04 –физкультурно-оздоровительная деятельность

95.22 –ремонт бытовых приборов, садового и домашнего инвентаря

95.23 –ремонт обуви и прочих изделий из кожи

95.29 –ремонт прочих предметов личного потребления и бытовых товаров

96.02- предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

Порядок аренды имущества (с проведением торгов):

1.Администрация определяет начальную стоимость права аренды на основании законодательства об оценочной деятельности, объявляет и проводит аукцион для субъектов  МСП. Заинтересованные лица подают заявки на участие в аукционе. 

Срок -30 календарных дней.

2.По результатам проведения торгов с победителем заключается договор аренды.

Срок – 5 рабочих дней.

Порядок аренды имущества без проведения торгов (в виде предоставления муниципальной преференции)

1.Субъект МСП подаёт в Администрацию муниципального образования «Кузоватовский район» заявление о предоставлении муниципальной преференции.

2. Администрация направляет материалы в Управление Федеральной антимонопольной службы Ульяновской области для согласования.

3. При положительном результате УФАС Администрация рассматривает заявление и осуществляет подготовку проекта решения о предоставлении муниципальной преференции; либо решение об отказе в её предоставлении, в случаях не соответствия установленным законом условиям.

Срок -1 месяц.

4.Уполномоченный орган направляет субъекту МСП проект договора купли-продажи арендуемого имущества.

Срок -5 дней со дня принятия решения о преференции.

ВЫКУП ИМУЩЕСТВА

Порядок приобретения имущества в собственность:

1. Арендатор направляет заявление в отношении арендуемого имущества в Администрацию муниципального образования «Кузоватовский район» при условии, что арендуемое имущество находится в его временном владении и (или) пользовании непрерывно в течение трёх и более лет  и включено в Перечень в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.

2.Уполномоченый орган обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 №135 ФЗ «О защите конкуренции».

Срок – 2 месяца со дня получения заявления субъекта МСП.

3. Администрация муниципального образования «Кузоватовский район»  принимает решение о приватизации арендуемого имущества.

Срок -2 недели  со дня принятия отчета об оценке.

4.Уполномоченный орган направляет субъекту МСП проект договора купли-продажи арендуемого имущества.

Срок -10 дней со дня принятия решения о приватизации.

Наполнение и актуализация перечней имущества  ???

Предоставление имущества в аренду

Выкуп имущества

Прочее