Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе
услуги по ТКО, регулируется положениями Жилищного кодекса РФ и Правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства
Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354).
Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению
с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления
коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с пунктом 148(36) Правил
№ 354, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом
помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с
учетом количества собственников такого помещения.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской
Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и
коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения
права собственности на такое помещение. В соответствии с частью 11 статьи 155
ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не
является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом предусмотрена возможность пересчета платы при временном (то есть более
5 полных календарных дней подряд) отсутствии потребителя за коммунальную услугу
по обращению с твердыми коммунальными отходами, в порядке предусмотренном
разделом VIII Правил.
Сроки перерасчета исполнителем коммунальной услуги размера
платы за коммунальные услуги установлены пунктом 91 Правил № 354.