СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

КУЗОВАТОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

КУЗОВАТОВСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

05.05.2017                                                                                                         №41/13

р.п.Кузоватово

В целях приведения Правил землепользования и застройки муниципального образования Кузоватовское городское поселение в соответствие с требованиями действующего законодательства, Совет депутатов муниципального образования Кузоватовское городское поселение Кузоватовского района Ульяновской области, р е ш и л:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования Кузоватовское городское поселение, утверждённые решением Совета депутатов от 14.11.2011 года №26/50 следующие изменения:

1.1. В статье 1, 4 Правил землепользования и застройки муниципального образования Кузоватовское городское поселение понятия «градостроительная деятельность, градостроительный регламент, застройщик, землепользователь, красная линия, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию» изложить в новой редакции следующего содержания:

«Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;

Разрешение на строительство - представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации, требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации»;

1.2. В пункте 2 статьи 5 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения слова «К полномочиям представительного органа МО Кузоватовское городское поселение в области землепользования и застройки относятся:» заменить словами «К полномочиям главы местной администрации в области землепользования и застройки относятся:»;

1.3. В части 5 статьи 12 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения словосочетание «трех рабочих дней» заменить словосочетанием «трех дней»;

4. Пункт 1 статьи 15 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения изложить в новой редакции следующего содержания:

«Разрешение на строительство - представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации, требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом».

1.4. Словосочетание в пункте 3 статьи 15 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения «администрацией муниципального образования «Кузоватовское городское поселение» заменить на «администрацией муниципального образования «Кузоватовский район».

1.5. Пункт 4 статьи 15 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения изложить в новой редакции следующего содержания:

«Форма разрешения на строительство устанавливается Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ».

1.6. Пункт 5 статьи 15 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения изложить в новой редакции следующего содержания:

«Разрешение на строительство утверждается Главой администрации муниципального образования «Кузоватовский район».

1.7. Пункт 1 статьи 16 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения изложить в новой редакции следующего содержания:

«Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации».

1.8. Пункт 2 статьи 16 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения изложить в новой редакции следующего содержания:

«Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает администрация муниципального образования «Кузоватовский район».

1.9. Пункт 3 статьи 16 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения изложить в новой редакции следующего содержания:

«Форма разрешения на строительство устанавливается Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ».

1.10. Пункт 5 статьи 15 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения изложить в новой редакции следующего содержания:

«Разрешение на строительство утверждается Главой администрации муниципального образования «Кузоватовский район».

1.11. Подпункт 1 пункта 4 статьи 20 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения изложить в новой редакции следующего содержания:

«1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия»;

1.12. Подпункт 3. пункта 4 статьи 20 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения изложить в новой редакции следующего содержания:

«3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;»;

1.13. Пункт 5 статьи 20 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения изложить в новой редакции следующего содержания:

«Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития».

1.14. В пункте 2 статьи 27 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения слова «главе администрации МО Кузоватовское городское поселение» заменить словами «Главе администрации муниципального образования Кузоватовский район»;

1.15. В пункте 3 статьи 27 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения слова «Глава администрации поселения», «Глава администрации МО Кузоватовское городское поселение» заменить словами «Глава муниципального образования Кузоватовский район»;

1.16. В пункте 4 статьи 27 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения слова «главой администрации МО Кузоватовское городское поселение» заменить словами «Главой администрации муниципального образования Кузоватовский район»;

1.17. В пункте 9 статьи 27 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения слова «Глава администрации МО Кузоватовское городское поселение», «Главой администрации МО Кузоватовское городское поселение» заменить словами «Главой администрации муниципального образования Кузоватовский район»;

1.18. Пункт 18 статьи 27 Правил землепользования и застройки Кузоватовского городского поселения исключить.

1.19. Статью 22.1 территориальные зоны Ж-МЗ., Зона застройки малоэтажными жилыми домами, Ж-Р. Зона развития застройки жилыми домами, статью 22.2. ОД-1. Центральная зона делового, общественного и коммерческого назначения, ОД-2. Центральная зона делового, общественного и коммерческого назначения, «ВО. Зона объектов ветеринарного обслуживания» дополнить разделом следующего содержания:

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1. минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 300-2500 кв. м;

2. минимальная (максимальная) площадь для магазинов - 25-2500 кв.м.;

3) минимальная (максимальная) площадь для гаражей для индивидуальных легковых автомобилей 25-30 кв.м.;

4) минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 16 - 32 м;

1. максимальное количество этажей зданий - 6;

2. максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 24 м;

3. максимальный процент застройки участка - 80%;

4. минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 3 м;

5. минимальный отступ от границ соседнего участка до капитального строения - 3 м;

При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

1.20. Статью 22.3. ИТ. Зона инженерной и транспортной инфраструктур, ст.22.4. СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий, СХ-2. Зона объектов сельскохозяйственного назначения, статью 22.5. Р. Зона рекреационного назначения, статью 22.6. СН. Зона кладбищ, ст. 22.7. П-3. Зона предприятий, производств и объектов III класса вредности СЗЗ-300м., П-4. Зона предприятий, производств и объектов IV класса вредности СЗЗ-100м., П-5. Зона предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50м., дополнить разделом следующего содержания:

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1. минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 0,3-100 тыс.кв.м;

2. минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 16 - 32 м;

3. максимальное количество этажей зданий - 6;

4. максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 24 м;

5. максимальный процент застройки участка - 80%;

6. минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 3 м;

7. минимальный отступ от границ соседнего участка до капитального строения - 3 м;

При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

1.21. Пункт 1. статьи 22.1. подраздел предельных параметров земельных участков и разрешенного строительства раздела Ж. Зона застройки индивидуальными жилыми домами, ОЖ. Зона общественно жилого назначения изложить в новой редакции:

«1) минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 300 – 2500 кв.м.

1.22. Основные виды разрешенного использования разделов Ж. Зона застройки индивидуальными жилыми домами, Ж-МЗ. Зона застройки малоэтажными домами, Ж-Р. Зона развития застройки жилыми домами, О-Ж. Зона общественно-жилого назначения, СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий, СХ-2. Зона объектов сельскохозяйственного назначения, дополнить абзацем следующего содержания:

«- для ведения личного подсобного хозяйства»;

«- для ведения огородничества»;

«- для садоводства».

2. Картографическое изображение (карту) изложить в следующей редакции (приложение № 1 к настоящему решению).

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете «Кузоватовские вести».

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Председателя Совета депутатов (Андреев А.А.) и комиссию по вопросам ЖКХ, транспорту и дорожному хозяйству, аграрной политике, природопользованию и охране окружающей среды.

Глава муниципального образования

Кузоватовское городское поселение,

Председатель Совета депутатов

муниципального образования

Кузоватовское городское поселение С.Н.Ашурков