Поиск по сайту

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области, в электронной форме

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ 

на право заключения договора аренды

муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской

области, в электронной форме

 


                     I.Термины и определения.

Аукцион – способ, представляющий собой процедуру последовательного повышения начальной цены договора Участниками аукциона, победителем которого признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. Проведение аукциона обеспечивается Оператором электронной площадки в электронном виде в режиме реального времени.                                                          

Арендодатель – Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования  «Кузоватовский район» Ульяновской области.                                              

Арендатор – победитель аукциона либо иной Участник аукциона, заключивший с арендодателем по результатам аукциона договор аренды.

Договор аренды – заключаемый между арендодателем и арендатором гражданско-правовой договор, условия которого приведены в документации об аукционе.

Документация об аукционе – комплект документов, утверждаемый Организатором аукциона, которые содержат информацию о предмете договора, порядке и условиях участия в процедуре торгов, правилах оформления и подачи заявок Заявителями, критериях выбора победителя, об условиях договора, заключаемого по результатам процедуры торгов. Все разделы и приложения к документации об аукционе являются ее неотъемлемой частью.

Заявитель – любое юридическое лицо независимо от организационно–правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение договора, и подавший заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе (заявка) – комплект документов, представленный Заявителем для участия в предварительном отборе Участников аукциона в соответствии с требованиями документации об аукционе.

Задаток – способ обеспечения обязательства по заключению договора и его исполнению, способ обеспечения исполнения договора, заключаемого по итогам проведения торгов.

Извещение о проведении аукциона – информационное сообщение о проведении аукциона.

Комиссия по проведению аукциона (аукционная комиссия) – действующий коллегиальный орган, созданный организатором аукциона для проведения аукциона.

Контактные лица – уполномоченные представители, действующие по поручению арендодателя и (или) аукционной комиссии в пределах полномочий, которые установлены документацией об аукционе.

Личный кабинет торговой секции - доступный Заявителю после регистрации в торговой секции набор программных инструментов, позволяющих получать предоставляемые Оператором услуги, информацию о ходе их оказания.                                                                                                     

Лот – неделимый предмет или объект имущества, выставляемый на аукцион в рамках одной процедуры торгов, в отношении которого осуществляется подача отдельной заявки на участие и заключение отдельного договора.

 

Начальная (минимальная) цена договора – начальная (минимальная) цена договора (цена лота) в размере ежегодного платежа за право владения или пользования имуществом (без коммунальных платежей).

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка).

Организатор аукциона – уполномоченный собственником обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (государственное или муниципальное унитарное предприятие, учреждение) или иное лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества.

Объект договора аренды (объект аренды) – нежилое помещение, указанное в документации об аукционе.

Официальный сайт торгов – официальный сайт в сети Интернет: www.torgi.gov.ru.

Победитель аукциона – Участник аукциона, предложившей наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене.

Правила проведения конкурсов или аукционов (Правила) – правила проведения аукциона на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденные Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67.

Регламент электронной площадки – документ, определяющий общие требования к процессу проведения торгов на электронной площадке, устанавливающий общий порядок взаимодействия оператора, Заявителей, Участников торгов и организатора торгов, регулирующий отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий на электронной площадке.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого Участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Участник аукциона – Заявитель, прошедший предварительный отбор и допущенный к участию в аукционе.

Электронные торги - торги в электронной форме (электронные торги) - это урегулированная нормами права система общественных отношений между Участниками электронного взаимодействия размещенной в сети Интернет информационной системы общего пользования.

Электронный документ - документ, подписанный электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Электронная подпись - информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию, выданная в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 г. «Об электронной цифровой подписи».

II. Общие положения.

         Настоящий аукцион в электронной форме проводится в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путём проведения торгов в форме конкурса», Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Гражданским кодексом РФ, Регламентом электронной площадки, а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с заключением договоров аренды.

 

 

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты, в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.                                                                                                                                                                                         

Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области.              

Место нахождения организатора аукциона (почтовый адрес): 433760,  Ульяновская область, р.п. Кузоватово, ул. 50 лет Октября, д. 5. Адрес электронной почты: kuzmizo@inbox.ru. Контактный телефон: (84237) 2-31-29.         

Информация об аукционе в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, www.kuzovatovo.ulregion.ru, https://www.sberbank-ast.ru/.

                   Место расположения, описание, технические характеристики муниципального имущества: здание ангара, расположенное по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский  район, МО «Кузоватовское городское поселение», с кадастровым номером 73:06:021601:1390, с площадью 657 кв.м, одноэтажное, 1983 года завершения строительства.                                    Примечание: в соответствии с доп. соглашением к договору аренды от 18.08.2021 № 01/06-568 земельный участок находится в аренде со множественностью лиц.

Предмет аукциона: ежегодная арендная плата здания ангара, расположенного по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский  район, МО «Кузоватовское городское поселение».

Электронный аукцион проводится по 1 лоту.

Целевое назначение: для сельскохозяйственного производства.

Начальная цена арендной платы в год (без учета НДС) в размере 61 372 (Шестьдесят одна тысяча триста семьдесят два) рубля 00 копеек.

 «Шаг аукциона» - 5%  от начальной цены: 3068,60 (Три тысячи шестьдесят восемь) рублей 60 копеек.

   Срок аренды – 5 лет.

            Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе: аукционная документации представляется заинтересованным лицам, их представителям (при наличии доверенности) без взимания платы по адресу: 433760, Ульяновская область, р.п. Кузоватово, ул. 50 лет Октября, д. 5, каб. № 14, с 04.05.2022г. в рабочие дни с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 по 13.00) по 20.05.2022г. В электронном виде аукционная документация представлена на официальном сайте - www.torgi.gov.ru, муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области - http://www/kuzovatovo.ulregion.ru, https://www.sberbank-ast.ru/.

Размер задатка 20%: 12274 (Одна тысяча двести семьдесят четыре) рубля 40 копеек. Поступление задатка на счёт Организатора аукциона в срок не позднее 26.05.2022г.                           Задаток вносится в валюте Российской Федерации единым платежом на расчётный счет Организатора аукциона – УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Кузоватовский район», л/с 05683113150), ИНН 7308002412, ОКТМО 73616000, Казначейский счет  03232643736160006800.  Единый  Казначейский счёт 40102810645370000061 в Отделении Ульяновск Банка    России//УФК по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 017308101 (назначение платежа – задаток для участия в аукционе).        

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «приватизация, аренда и продажа прав»).

         Дата начала приема заявок на участие в аукционе – с 08-00 час. 06 мая 2022г. (время местное).

         Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – в 17-00 час. 26 мая 2022г. (время местное).                                                                                                                     

 

 

         Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона30 мая 2022г. в 15-00. (время местное).

         Электронный аукцион состоится (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 31 мая 2022г. в 10-00 (время местное).

         Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом  протокола об итогах аукциона.

Особые условия аукциона:

1) подача заявки заявителем на участие в аукционе является акцептом публичной оферты, подтверждающим, что условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями такой оферты;                                                                           2) осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Проведение осмотра происходит по письменной заявке заинтересованного лица. Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;

3) организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней;

4) организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона или специализированной организацией в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней;

5) организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов, на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» размещенной на сайте https://www.sberbank-ast.ru/ в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

III. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе.        

1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:                                                           1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:                                      а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;                                                                                                                          б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте

 

 

 торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;                                                                                     в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица (образец доверенности приложение №5);                                            г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);                       д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой;        е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (приложение №4);

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);

3) при получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона, подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки;

4) заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона;

5) приём заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок;

         6) каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона в Журнале регистрации заявок. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени её получения;

7) полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает задаток заявителем в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;

8) в случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

 

         2. Форма заявки на участие в аукционе:                                                                          1) претендент подаёт заявку на участие в аукционе в письменной форме (приложение

 

№1) с указанием наименования аукциона;                                                                                  2) к заявке на участие в аукционе должна быть приложена опись входящих в её состав документов (приложение №2). Заявка на участие в аукционе должна быть скреплена печатью Претендента (для юридических лиц) и подписана Претендентом или лицом, уполномоченным таким Претендентом;                                                                                               3) подача заявок осуществляется через электронную торговую площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно заявителя или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно заявителя, участника и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

 

3. Требования к оформлению заявки:

1) заявка, которую представляет участник аукциона в соответствии с аукционной документацией, должна:

а) быть подготовлена по форме, представленной в приложении к настоящей аукционной документации;

б) содержать сведения и документы, указанные в приложении к настоящей аукционной документации;

2) при подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей;

3) сведения, которые содержатся в заявках участников аукциона, не должны допускать двусмысленных толкований;

4) верность копий документов, представляемых в составе заявки, должна быть подтверждена электронной подписью уполномоченного лица, если иная форма заверения не была установлена нормативными правовыми актами РФ и данной аукционной документацией;

5) подчистки и исправления в заявке не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц);

6) все документы, представляемые участниками аукциона в составе заявки, должны быть заполнены по всем пунктам.

 

4. Язык документов, входящих в состав заявки:

1) все документы, входящие в состав заявки, должны быть составлены на русском языке;

2) подача документов, входящих в состав заявки, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением перевода соответствующих документов на русский язык, заверенного надлежащим образом;

3) документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами РФ.

5. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.                                           Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

6. Заявки отзываются в следующем порядке:

1) участник аукциона подает на электронную площадку  уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в данном уведомлении в обязательном порядке должна содержаться следующая информация: наименование аукциона, номер лота, регистрационный номер заявки, дата, время и способ подачи заявки;

2) уведомление об отзыве заявки должно быть заверено электронной цифровой подписью уполномоченного лица;

 

 

 

3) организатор не несет ответственности за негативные последствия, наступившие для участника аукциона, заявка на участие в аукционе которого отозвана;

4) после окончания срока подачи заявок отзыв заявок не допускается.

                                        IV. Требования к участникам аукциона.

1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.                                                2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством  Российской Федерации к таким участникам.

3. В случае если Организатором аукциона установлено требование о внесении задатка, такое требование в равной мере распространяется на всех участников  аукциона и указывается в извещении о проведении аукциона и документации о проведении аукциона.

   4. Условия допуска к участию в аукционе:                                                                 1) заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:   а) непредставления документов, определенных документацией об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;                                                            б)  несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе; в) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении                             о проведении аукциона;                                                                                                       г) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;                                                           д) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе;                                           2) в случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся                                 в документах, представленных заявителем или участником аукциона, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона  от участия в Аукционе на любом этапе их проведения;                                                                                                                 3) участник аукциона несёт все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора.

 

V. Порядок признания претендентов участниками аукциона.

 

1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным законодательством и настоящей документацией, проверяет наличие необходимых документов и правильность их оформления. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе указан в извещении об аукционе и не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.                                                                                                       2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение: о допуске заявителя к участию в аукционе и признании заявителя участником аукциона; об отказе заявителю в допуске к участию в аукционе.                    3. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:       1) непредставления документов, предусмотренных настоящей документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;                                                              2) несоответствия заявителя требованиям, указанным в разделе IV настоящей документации;                                                                                                                           3) невнесения задатка;                                                                                          4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям настоящей документации, в том числе наличия в заявке предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота).                                                                                                  4. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 3. настоящей документации не допускается.    

 

5. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

6. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией ведётся протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором на официальном сайте. 

7. Организатор процедуры в установленный срок формирует протокол об определении участников, прикладывает копию письменного протокола в виде файла (при наличии) и подписывает ЭП.

8. Оператор не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола об определении участников направляет в Личные кабинеты Претендентов уведомления о признании их Участниками торгов или об отказе в признании Участниками с указанием оснований отказа (без протокола об определении участников, в том числе копии письменного протокола в виде файла). В отдельных случаях, определенных Регламентом электронной площадки, протокол об определении участников размещается Оператором в открытой части ТС.

9. В случае отказа в допуске к участию в торгах по лоту, в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту, Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Претендентов, заблокированных в размере задатка и/или депозита на лицевом счете Претендентов (в случае, если извещением установлено перечисление задатка и/или депозита на реквизиты Оператора).

VI. Порядок разъяснений положений документации об аукционе.

1. Любое заинтересованное лицо вправе направить на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru., и на сайте электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» на сайте www.sberbank-ast.ru, в форме элек

тронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

  2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указа -

ния заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

 

VII. Порядок проведения аукциона.

 

1. Место проведения: электронная торговая площадка: АО «Сбербанк-АСТ» на сайте www.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

3. Аукцион (подача предложений о цене, торговая сессия) проводится с учетом Регламента электронной площадки в день и время, установленные аукционной документацией.

4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

5. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

 

6. Участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше, чем текущее минимальное ценовое предложение вне пределов «шага аукциона».

7. При проведении торговой сессии устанавливается время приема ценовых предложений составляет десять минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечения срока их подачи. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматически с помощью программы и технических средств, обеспечивающих проведение аукциона, после повышения начальной (минимальной) цены договора или текущего максимального ценового предложения на аукционе. Если в течение указанного времени ни одного ценового предложения о более высокой цене договора не поступило, аукцион автоматически, при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.

8. В случае, если при проведении процедуры подачи ценовых предложений были поданы равные ценовые предложения несколькими Участниками аукциона, то лучшим признается ценовое предложение, поступившее ранее других ценовых предложений.

9. Победителем аукциона признается Участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену договора аренды.

10. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона путем оформления протокола аукциона, который размещается на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

11. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

1) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан Участником Аукциона;

2) Организатором Аукциона принято решение о признании только одного Претендента Участником Аукциона;

3) ни один из Участников продажи не сделал предложение о начальной цене имущества;

4) ни один из Участников не сделал предложение, улучшающее начальную цену имущества (в случае, если Организатор в Карточке торговой процедуры указал соответствующий параметр первой ставки).

12. Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Участников, не сделавших предложения о цене в ходе торговой сессии, заблокированных в размере задатка и/или депозита на лицевом счете на площадке не позднее одного дня, следующего за днем завершения торговой сессии (в случае, если извещением установлено перечисление задатка и/или депозита на реквизиты Оператора).

13. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

14. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аук-

циона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

 

    VIII. Заключение договора по результатам аукциона.

 

1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Срок заключения договора указан в извещении о проведении аукциона. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

 

2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона отказывается от заключения договора с победителем аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в предоставленных документах.

3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с аукционной документацией, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аук -циона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных аукционной документацией. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона,

 

заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

7. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, но может быть увеличена но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

 

IX.Недействительность результатов аукциона.

 

1. Споры о признании результатов аукциона недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2. Признание результатов аукциона недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем аукциона.

3. Не урегулированные и связанные с проведением аукциона отношения регулируются законодательством  Российской Федерации.

           X.Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения            задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.

Размер задатка 20%: 12274 (Одна тысяча двести семьдесят четыре) рубля 40 копеек. Поступление задатка на счёт Организатора аукциона в срок не позднее 26.05.2022г.                  Задаток вносится в валюте Российской Федерации единым платежом на расчётный счет Организатора аукциона – УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению муниципаль -                                                                                                                                           ным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Кузоватовский район», л/с 05683113150), ИНН 7308002412, ОКТМО 73616000, Казначейский счет  03232643736160006800. Единый Казначейский счет 40102810645370000061 в Отделении Ульяновск Банка Рос- сии//УФК по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 017308101 (назначение платежа – задаток для участия в аукционе).                                                                                                    Задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителям, за ис -ключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.                                       Внесенный задаток на участие в аукционе, в случае заключения договора аренды объекта муниципальной собственности, засчитывается в счет арендной платы по договору.

XI.Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления.

Обеспечение исполнения договора не установлено.

XII. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать                              проект договора.

Победитель аукциона должен подписать проект договора не ранее десяти не позднее двадцати календарных дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.                                                                    При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

 

 

XIII. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.

Оплата по договору аренды здания ангара производится в форме безналичных платежей по следующим реквизитам:                                                                                               Реквизиты банка получателя: Единый  Казначейский счет 40102810645370000061 в Отделении Ульяновск Банка России//УФК по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 017308101.     Реквизиты получателя: ИНН 7308002412, КПП 730801001, УФК по Ульяновской области (Ко -                                                                                                                                                  митет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район», л/с 04683113150), Казначейский счет 03100643000000016800, ОКТМО 73616000, КБК 51511105035050000120.

XIV.Порядок пересмотра цены договора.

1. Арендная плата может быть увеличена по соглашению сторон один раз в год. Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон без перезаключения договора аренды или подписания дополнительного соглашения к нему, то есть Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы.                                            В случае пролонгации договора аренды, заключенного по результатам торгов, размер арендной платы определяется в соответствии с действующим антимонопольным законодательством.                                                                                                                              2. Подписание дополнительного соглашения является обязательным для сторон.           3. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

XV.Проект договоров аренды.

 

ДОГОВОР №_________

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Ульяновской области                                          р.п. Кузоватово                                                                                                

                                                                                    «______» ___________ 20______ года

 

 

         Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета Лукашиной Алены Геннадьевны, действующей на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и ________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания)

________________________________________________________________________________________,

 именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны»,  заключили настоящий договор на основании Постановления администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области от __________2022 года №____ «О проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества», Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от ___________2022 года №____ , Протокола о проведении аукциона от _______2022 года №___ (далее по тексту – Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество (далее - Объект), расположенное по адресу: ______________, для использования под _________. Общая площадь Объекта составляет______ кв. м.                                                            Примечание:

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор заключается на срок с ___ года до_____ года и вступает в силу в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:                                                                                                      3.1.1. Сдать в аренду Объект, указанный в п. 1.1 настоящего договора, в соответствии с условиями настоящего договора.                                                                                      3.1.2. Передать Объект Арендатору по акту приема-передачи.                                      Указанный акт, подписанный двумя сторонами, прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.                                                                                3.2. Арендатор обязан:                                                                                          3.2.1. Использовать Объект исключительно по прямому назначению, определенному п.

 

 

1.1 настоящего договора.                                                                                              3.2.2. Своевременно и в полном объёме уплачивать арендную плату за пользование Объектом, определенную настоящим договором с учетом всех последующих изменений и дополнений к нему, а также связанные с перечислением арендной платы налоги в соответствии с действующим налоговым законодательством.                                                                                   3.2.3. Своевременно и за счёт собственных средств осуществлять содержание, ремонт и реставрацию здания, по адресу: _____________ . Стоимость работ по содержанию, ремонту и реставрации фасада возмещению со стороны Арендодателя не подлежит.                              3.2.4. Своевременно и за счет собственных средств производить капитальный ремонт Объекта. Проведение капитального ремонта Объекта осуществляется с согласия Арендодателя. Стоимость работ по проведению капитального ремонта возмещению со стороны Арендодателя не подлежит.                                                                                                                       3.2.5. Своевременно и за счет собственных средств производить текущий ремонт Объекта. Стоимость работ по проведению текущего ремонта возмещению со стороны Арендодателя не подлежит.                                                                                                                 3.2.6. Проведение перепланировок, переоборудования и реконструкции (включая пристрой) Объекта производить исключительно по письменному разрешению Арендодателя после представления последнему соответствующего проекта на выполнение работ, согласованного в установленном порядке. Все произведенные Арендатором улучшения Объекта (отделимые и неотделимые), в том числе произведенные с согласия Арендодателя, являются собственностью Арендодателя. Стоимость указанных улучшений возмещению со стороны Арендодателя не подлежит.                                                                                                                      3.2.9. Содержать прилегающую к Объекту территорию в надлежащем санитарном состоянии.                                                                                                                3.2.10. В течение двух недель со дня заключения настоящего договора заключить со специальными организациями договоры на снабжение Объекта энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание Объекта.                                                                    3.2.11. Не сдавать Объект в субаренду без письменного разрешения Арендодателя, не обременять Объект правами третьих лиц, в том числе по сделкам залога, агентирования, комиссии, поручения и т.д.                                                                                                               3.2.12. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора.                             3.2.13. При изменении организационно - правовой формы, юридического адреса, реквизитов, наименования, руководителя, введении процедуры наблюдения, внешнего управления, конкурсного управления, признании, в соответствии с установленным порядком, несостоятельным (банкротом), Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях в срок не позднее семи календарных дней со дня, когда такие изменения произошли.       3.2.14. При расторжении настоящего договора (по истечении срока или досрочно) сдать Объект Арендодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии и качестве не хуже первоначального состояния с учетом естественного износа, при необходимости и/или по требованию Арендодателя заблаговременно произведя необходимый текущий ремонт, либо возместить Арендодателю его стоимость, а также рассчитаться по договорам со специальными организациями за потреблённые коммунальные услуги.                                                                3.2.15. За два месяца до окончания срока действия настоящего договора письменно уведомить Арендодателя о своём намерении заключить договор на новый срок.                            3.2.16. При расторжении настоящего договора в

месте с заявлением о расторжении договора, представить Арендодателю копии документов, подтверждающих отсутствие задолженности по договорам на снабжение Объекта энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание Объекта.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЁТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Начисление арендной платы производится с ________________________.

 

                   4.2. Годовая арендная плата составляет _______ рублей ______ копеек, размер арендной платы в месяц _______ рублей _____ копеек.

         Задаток, внесённый за участие в аукционе, зачитывается в счёт арендной платы.

4.3. Изменение размера арендной платы возможно в случае актуализации кадастровой стоимости земли и (или) в случае внесения изменений в порядок расчёта арендной платы за землю, порядок расчета стоимости земельного участка в соответствии с законодательством РФ.

         4.4. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за расчетным. Оплата за декабрь производится с 16 по 25 декабря.

         Если последний срок платежа приходится на нерабочий день, то таковым сроком будет считаться первый рабочий день, следующий за ним.

         Допускается авансовый платеж, который не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате перерасчета арендной платы в пределах срока авансирования.

 4.5. Первый платеж по Договору должен быть осуществлен Арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем заключения Договора.

Если начало начисления арендной платы, в соответствии с пунктом 4.1 Договора, приходится на период после заключения Договора, первый платеж должен быть осуществлен Арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем начала начисления арендной платы по Договору в  реквизиты,  с указанием наименования платежа, даты и № договора аренды.          4.6. Не использование Арендатором переданного ему в установленном порядке земельного участка, не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы.                4.7. Арендная плата вносится Арендатором:                                                                                Реквизиты банка получателя: Единый  Казначейский счет 40102810645370000061 в Отделении Ульяновск Банка России//УФК по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 017308101.                                                                                                                Реквизиты получателя: ИНН 7308002412, КПП 730801001, УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район», л/с 04683113150), Казначейский счет 03100643000000016800, ОКТМО 73616000, КБК 51511105035050000120 (назначение платежа – аренда муниципального имущества).                                                              Об изменении размера арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора в письменной форме по почте заказным письмом по адресу юридического (физического) лица, указанному в договоре. Арендатор считается уведомленным по истечении 15 календарных дней со дня отправки уведомления об изменении размера арендной платы.                                        Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон без перезаключения договора аренды или подписания дополнительного соглашения к нему, то есть Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы.                                 В случае пролонгации договора аренды размер арендной платы определяется в соответствии с действующим антимонопольным законодательством.                                                    Величина арендной платы, определенная в целях заключения договора на новый срок, подлежит применению с момента истечения срока первоначального договора аренды.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае несвоевременной уплаты арендной платы, указанной в п. 4.1 настоящего договора, Арендатор уплачивает пени в размере одной трёхсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.                     5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

 

6.2. Договор может быть расторгнут Арендодателем досрочно в установленном законодательством порядке в следующих случаях:                                                                   6.2.1. При использовании Объекта не по назначению, установленному настоящим договором.                                                                                                                            6.2.2. При сдаче Объекта полностью или частично в субаренду или обременении его правами третьих лиц бесписьменного согласия Арендодателя.                                                6.2.3. В случае возникновения задолженности по арендной плате за пользование Объектом, эквивалентной сумме двухмесячной арендной платы, независимо от последующего его внесения. Расторжение не освобождает Арендатора от обязанности погашения задолженности и уплаты пени за просрочку платежа.                                                                                   6.2.4. В случае отсутствия договоров на обслуживание Объекта, снабжения его энергетическими и другими ресурсами в течение более чем одного месяца со дня заключения настоящего договора.                                                                                                                   6.2.5. В случае возникновения задолженности по договорам на обслуживание Объекта, снабжения его энергетическими и другими ресурсами эквивалентной сумме двухмесячной платы.                                                                                                                                 6.2.6. Общественной или государственной необходимости в Объекте.                       6.2.7. Ликвидации Арендатора или признания его несостоятельным (банкротом) в соответствии с действующем законодательством.                                                                       6.2.8. В случае не проведения Арендатором текущего, капитального ремонта арендуемого Объекта, в установленный Арендодателем срок, либо проведение указанных работ с нарушением требований по проведению ремонта соответствующих органов.                                           6.3. О предстоящем расторжении договора в связи с истечением его срока либо досрочно, стороны предупреждают друг друга за один месяц путем направления по почте заказного письма по адресу Арендатора, указанному в настоящем договоре.                                                Договор аренды считается расторгнутым по истечении тридцати календарных дней с даты направления заказного письма о предстоящем расторжении договора.                                   6.4. В случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе или вине Арендатора обязанность по возмещению затрат по снятию обременения в государственном регистрирующем органе возлагается на Арендатора.                                                                        6.5. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды в случаях:                                                                                                                         - если в течение одного года Арендатором более одного раза нарушались условия, предусмотренные пунктами 3.2.2., 4.2 настоящего договора, независимо от последующего устранения данных нарушений;                                                                                                              - если в результате проверки использования арендуемого Объекта установлено, что предоставленный по договору Объект не используются в течение месяца по неуважительной причине;                                                                                                                                    - если Арендатором не заключены договоры, указанные в пункте 3.2.10 настоящего договора.                                                                                                                           Об одностороннем отказе от договора аренды Арендодатель письменно уведомляет Арендатора по почте заказным письмом по адресу Арендатора, указанному в настоящем договоре.                                                                                                                            Договор аренды считается расторгнутым по истечении тридцати календарных дней с даты направления Арендатору уведомления об одностороннем отказе от договора.                       6.6. Изменение условий договора аренды в одностороннем порядке не допускается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4.3 договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1.Если Объект по вине Арендатора становится непригодным для использования по назначению, либо состояние возвращаемого по окончании договора Объекта хуже зафиксированного в акте приема-передачи при сдаче его в аренду, Арендатор возмещает Арендодателю убытки в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

 

7.2. Стороны установили, что для разрешения разногласий, возникающих в процессе исполнения настоящего договора аренды, устанавливается подсудность по месту нахождения Арендодателя.                                                                                                                   7.3. Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

К договору в качестве его неотъемлемой части прилагается:

 

1.   Акт приема-передачи земельного участка (Приложение).

 

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район»

433870, Ульяновская область, р.п.Кузоватово, ул. 50 лет Октября, д.5

ИНН 7308002412, КПП 730801001, ОКТМО 73616000, Казначейский счет 03231643736160006800.                                                                                                                                                                                                                                          Единый Казначейский счет 40102810645370000061 в Отделении Ульяновск Банка России//УФК по Ульяновской области                      г. Ульяновск, БИК  017308101

 

Арендатор:

Ф.И.О.

Адрес регистрации и фактического проживания:

 

 

Паспортные данные:

 

 

Председатель комитета

 

______________________   Лукашина А.Г.

                 М.П.

 

 

__________________/_________________

                  (подпись)                                (ФИО)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Акт приёма-передачи

муниципального недвижимого имущества

 

           Ульяновскай область

           р.п. Кузоватово                                                                                        «_____»  __________  2022г.

                                                                                            

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета Лукашиной А.Г., действующей на основании Положения о комитете, и _____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующего на основании _____________________________________, с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи имущества о нижеследующем:

 

1.1. В соответствии с условиями договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду имущество - _____________________________________, расположенное по адресу: _________________________________________________________________________________.

1.2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому имуществу  не имеется. 

1.3. Настоящий акт составлен в 3-х экземплярах: по одному для  Арендодателя, Арендатора и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

                                                         

Арендодатель:

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципаль-ного образования «Кузоватовский район»

Ульяновской области

 

______________________   А.Г. Лукашина

              

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

____________________/        Ф.И.О.

             (подпись)                        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1                         к аукционной документации

Образец формы заявки на участие в аукционе

ЗАЯВКА на участие в открытом аукционе

Заявитель:_______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество физического лица, полное наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество, должность руководителя))

в лице представителя_______________________________________________________________,

                                             (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(для юридического лица – наименование учредительного документа, для физического лица – паспорт: серия, номер, код подразделения, кем и когда выдан)

принимает решение об участии в аукционе на условиях, установленных в документации об аукционе и направляет настоящую заявку на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества:

__________________________________________________________________________________                                      (наименование объекта недвижимости, площадь)

расположенного по адресу:__________________________________________________________

Заявитель не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется:                                           1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также требования, установленные документацией об аукционе.                                       2. В случае признания Победителем аукциона, обязуюсь:                                      2.1. Подписать протокол аукциона и проект договора с Продавцом не ранее 10 дней и не позднее 20 дней с даты публикации протокола аукциона.                                                         2.2. Соблюдать требования установленные документацией об аукционе к техническому состоянию муниципального имущества право аренды, на которое приобретается, и передать объект недвижимого муниципального имущества при прекращении действия договора аренды Арендодателю по акту приема-передачи в техническом состоянии и сроки, установленные документацией об аукционе и договором аренды.                                                                    2.3. Не производить никаких перепланировок в отношении имущества, право аренды, на которое приобретается, без письменного согласия Арендодателя и решения соответствующего уполномоченного на выдачу разрешений (согласований) органа.                                           2.4. Выполнить требования к объёму, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, право аренды, на которое приобретается согласно нашим предложениям.                                                               3. Подтверждаем свое согласие с тем, что ознакомлены, в случае отказа от подписания договора купли-продажи права аренды или нашего уклонения от заключения договора аренды недвижимого имущества, внесенный нами задаток на участие в аукционе нам не возвращается и перечисляется в бюджет МО «Кузоватовский район» Ульяновской области.                             4. Подтверждаем своё согласие с тем, что внесённый нами задаток на участие в аукционе, в случае заключения договора аренды объекта муниципальной собственности, засчитывается в счёт арендной платы по договору.

 

 

Адрес и банковские реквизиты Заявителя: _____________________________________________________________________________________

Заявитель: _________________________________________________________________________                                         (Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)

М.П.            «_____» ____________20___ г.

 

Согласен (на) на обработку и распространение своих персональных данных при сохранении их конфиденциальности в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных» ________________________________________________________________                                                                           (подпись)

Заявка принята Продавцом:

_____час. ____ мин. "_____" _____________________20______ г. за N ______________________

Подпись уполномоченного лица Продавца______________________________________________

 

 

 

Приложение № 2                         к аукционной документации

Форма описи документов, представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе

ОПИСЬ

документов представляемых вместе с заявкой на участие в открытом аукционе на                        право заключения договора аренды

_______________________________________________________________________________                              (наименование заявителя)

 пп

Наименование

Кол-во стра-ниц

1.

Заявка на участие в открытом аукционе (согласно приложению № 1)

 

2.

Копия документа, удостоверяющих личность (копия общегражданского паспорта РФ - разворот и страница с отметкой о регистрации)

 

3.

Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенная копия такой выписки

 

4.

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника аукциона

 

5.

Доверенность на осуществление действий от имени заявителя (образец приложение №5) (при необходимости)

 

6.

Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка)

 

7.

Копии учредительных документов заявителя

 

8.

Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения (при необходимости)

 

8.

Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – ИП, юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - ИП, юридического лица, банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (приложение №4)

 

 

ИТОГО

 

Заявтель__________________________________________________________________________ (подпись и Ф.И.О. участника аукциона или его представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия представителя участника аукциона)                                                                                                   

М.П.

          

Приложение №4                                                                                                                         к аукционной документации

п/п

Условия соответствия

Ответ участника

1

Непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

 

2

Неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе

 

3

Отсутствие у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

 

4

Условия соответствия субъектам малого и среднего предпринимательства

 

а)

для юридических лиц - суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) указанных юридических лиц не должна превышать двадцать пять процентов (за исключением активов акционерных инвестиционных фондов и закрытых паевых инвестиционных фондов), доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не должна превышать двадцать пять процентов (данное ограничение не распространяется на хозяйственные общества, деятельность которых заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), исключительные права на которые принадлежат учредителям (участникам) таких хозяйственных обществ - бюджетным научным учреждениям или созданным государственными академиями наук научным учреждениям либо бюджетным образовательным учреждениям высшего профессионального образования или созданным государственными академиями наук образовательным учреждениям высшего профессионального образования)

 

б)

средняя численность работников за предшествующий календарный год не должна превышать следующие предельные значения средней численности работников для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства:                                                                            - от ста одного до двухсот пятидесяти человек включительно для средних предприятий;                                                                                                                             - до ста человек включительно для малых предприятий; среди малых предприятий выделяются микропредприятия - до пятнадцати человек;

 

в)

                                                                                                                                                                   выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год не должна превышать предельные значения:                                                                                                                                                  микропредприятия - 60 млн. рублей;                                                                                                       малые предприятия - 400 млн. рублей;                                                                                                        средние предприятия - 1000 млн. рублей.

 

Заявитель_________________________________________________________________________        (подпись и Ф.И.О. участника аукциона или его представителя)                                                                                                          

М.П.

 

Приложение № 5                             к аукционной документации

На бланке организации

Дата, исх. номер

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____                                                                                                                               на уполномоченное лицо, имеющее право подписи                                                                                                и представления интересов организации – Заявителя

 

_________________________________________________________________________________                                                (прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

Доверитель:

__________________________________________________________________________________                (наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)

доверяет

__________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии _____ №_______ выдан ______________________________ «____» ____________

 

представлять интересы

__________________________________________________________________________________ (наименование организации)

при проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества от «____» _____________ 20___ г.

В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять аукционной комиссии необходимые документы, подавать ценовые предложения от имени доверителя, подписывать и получать от имени доверителя все документы, связанные с процедурой проведения аукциона на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества.

  Подпись _________________________ ________________________ удостоверяем.                           (Ф.И.О. удостоверяемого)                     (Подпись удостоверяемого)

 Доверенность действительна по «____» ____________________ 20____ г.

Доверитель ______________________________________  ___________________                                                                                                 (расшифровка подписи)(должность юр.лица (или Ф.И.О. физ.лица, ИП) (подпись)

М.П.

    Новости