Ульяновская областьОфициальный сайт муниципального образования Кузоватовский район |
||
Поиск по сайту |
Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимостиРезультаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и (или) Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия). Указанная возможность предусмотрена статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закона об оценке) и Порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 № 263. Комиссии созданы и функционируют при каждом Управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации. Так, на территории Ульяновской области создана комиссия и утвержден ее состав согласно приказу Росреестра от 23.01.2012 № П/18. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:
Оспаривание
кадастровой стоимости в суде осуществляется
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в Комиссию не является обязательным.
Однако, для
юридических лиц и органов государственной
власти, органов местного самоуправления
в отношении объекта недвижимости,
находящегося в государственной или
муниципальной собственности, оспаривание
результатов определения кадастровой
стоимости в суде возможно только в
случае отклонения Комиссией заявления
Оспорить
результаты определения кадастровой
стоимости в Комиссии возможно только
в период с даты внесения в ГКН результатов
определения кадастровой стоимости по
дату внесения в ГКН результатов
определения кадастровой стоимости,
полученных при проведении очередной
государственной кадастровой оценки
или при оспаривании результатов
определения кадастровой стоимости, но
не позднее чем в течение пяти лет Согласно Закона об оценке, заявление об оспаривании кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию по следующим основаниям:
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить следующие документы:
Важно: Документом, на основании которого устанавливается кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости объекта недвижимости является отчет об оценке, к которому Законодательством РФ предъявляются достаточно серьезные требования, это и Закон об оценочной деятельности и Федеральные стандарты оценки и различные методики. Именно поэтому, необходимо обратить должное внимание на выбор оценщика, который будет готовить отчет, его квалификацию, отзывы о его работе, количество и качество подготовленных документов. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться и иные документы. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Если основанием подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости была недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения данного заявления комиссия вправе принять одно из следующих решений:
об отклонении
заявления о пересмотре кадастровой
стоимости в случае использования
достоверных сведений об объекте
недвижимости
о пересмотре
результатов определения кадастровой
стоимости в случае недостоверности
сведений об объекте недвижимости,
использованных
В случае если
заявление о пересмотре кадастровой
стоимости подано
В течение пяти
рабочих дней с даты принятия по результатам
рассмотрения заявления о пересмотре
кадастровой стоимости соответствующего
решения комиссия уведомляет об этом
лицо, обладающее правом на объект
недвижимости, результаты определения
кадастровой стоимости которого
оспариваются, и орган местного
самоуправления, Решения комиссии могут быть оспорены в суде.
В случае принятия
комиссией решения о пересмотре результатов
определения кадастровой стоимости в
течение пяти рабочих дней с даты Вся информация о работе комиссии на территории Ульяновской области размещена на официальном сайте Управления Росреестра по Ульяновской области по адресу: www.to73.rosreestr.ru в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости», а также на информационном стенде по адресу: г. Ульяновск, Московское шоссе, 31. Заявление в Комиссию можно подать по адресам: г. Ульяновск, ул.К.Маркса,29, Московское шоссе, 31 на имя председателя Комиссии –Петуховой О.И.
Статья подготовлена Начальником отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ульяновской области Дронь Е.Ю.
|
Новости |
Главная |
О нас |
Контакты |
Написать нам |
Карта сайта |
Поиск по сайту |
Законодательная карта по ФЗ №8
Официальный сайт муниципального образования Кузоватовский район © 2024 |