Приложение К постановлению администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области   ________________ 2019г. № ______   УТВЕРЖДАЮ: Первый заместитель Главы администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области   ______________________ О.Г.Белова   «______» ______________ 2019г.

 

                  

        

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ                                                                                                                на право заключения договора аренды муниципального имущества,

находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области

 

 

Настоящий Аукцион проводится в соответствии с:

-    Гражданским кодексом Российской Федерации;

 

-    Федеральным законом от 26.07.2006  № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

-   Приказом ФАС России  от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»;

 

- Постановлением  администрации  муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области от 08.05.06.2019г. № 243.

 

I. Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды                     муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области.

 

Форма торгов - открытый аукцион.

Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области.

Место нахождения организатора аукциона (почтовый адрес): 433760,  Ульяновская область, р.п. Кузоватово, ул. 50 лет Октября, д.5. Адрес электронной почты: kuzmizo@inbox.ru. Контактный телефон: (84237) 2-31-29.

          Место расположения, описание, технические характеристики муниципального имущества: нежилые помещения, общей площадью 77 кв.м., 2-й этаж, расположенные по адресу: 433760, Ульяновская область,  Кузоватовский район, р.п. Кузоватово, ул. Базарная, д. 4. В помещениях имеются системы отопления, электроснабжения, водоснабжения и канализации. Ограничения (обременения): отсутствуют.

Предмет аукциона: рыночная стоимость ежемесячного размера арендной платы за пользованием нежилыми помещениями, расположенными по адресу: 433760, Ульяновская область,  Кузоватовский район, р.п. Кузоватово, ул. Базарная, д. 4

 Целевое назначение: для размещения салона красоты.

Начальная цена арендной платы в месяц (без учета НДС) в размере 12474 (Двенадцать тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 00 копеек.   

«Шаг аукциона» - 5%  от начальной цены: 623 (Шестьсот двадцать три) рубля 70 копеек.

 Срок аренды – 5 лет.

 Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе: аукционная документации представляется заинтересованным лицам, их представителям (при наличии доверенности) без взимания платы по адресу: 433760, Ульяновская область, р.п. Кузоватово, ул. 50 лет Октября, д.5, каб. №14, с 16.05.2019г. в рабочие дни с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 по 13.00) по 04.06.2019г. В электронном виде аукционная документация представлена на официальном сайте торгов - www.torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области kuzovatovo.ulregion.ru.

Размер задатка 20%: 2494 (Две тысячи четыреста девяносто четыре) рубля 80 копеек. Поступление задатка на счёт Организатора аукциона в срок не позднее 05.06.2019г.

Прием заявок на участие в аукционе: с 16.05.2019г. по 05.06.2019г. включительно в рабочие дни и часы с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п. Кузоватово, ул. 50 лет Октября, д.5, кабинет №14.

Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом N 209-ФЗ.

Заявитель вправе отозвать заявку до даты окончания приёма заявок – 05.06.2019г. до 17.00 час. 00 мин.

Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п. Кузоватово, ул. 50 лет Октября, д.5, каб. №14, 07.06.2019г. в 10. 00.

Место, дата и время проведения аукциона:   Ульяновская область, Кузоватовский  район, р.п. Кузоватово, ул. 50 лет Октября, д.5, зал заседаний, 14.06.2019г. в 14.00.   

 

II. Инструкция участникам Аукциона.

1. Требования к участникам аукциона:

1.1. Участником Аукционов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

1.2. Участники Аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством  Российской Федерации к таким участникам.

1.3. В случае если Организатором аукциона установлено требование о внесении задатка, такое требование в равной мере распространяется на всех участников  аукциона и указывается в извещении о проведении аукциона и документации о проведении аукциона.

1.4. Сведения о предоставлении преимуществ, указанных в пункте 1.6.  содержатся  в извещении о проведении аукциона и информационной карте заявки на участие в аукционе.

1.5. При проведении аукционов, участниками которых являются субъекты малого                         предпринимательства, заявки на участие в аукционе,  поданные участниками, не являющимися субъектами малого предпринимательства и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения Аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого                       и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом             "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" подлежат                 отклонению.         

         1.6. Условия допуска к участию в Аукционе:

1.7.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее              на заключение договора и подавшее заявку на участие в Аукционе (далее - заявитель).

1.7.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в Аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных документацией об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2)  несоответствия заявки на участие в Аукционе требованиям документации об аукционе;

3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении                             о проведении Аукциона;

4) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

5) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

1.7.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся                                 в документах, представленных заявителем или участником Аукциона, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника Аукциона  от участия в Аукционе на любом этапе их проведения.

 

 2.  Документация об Аукционе.

2.1. Содержание документации об аукционе:

2.1.1. Документация об аукционе разрабатывается организатором аукциона и утверждается.

2.1.2. Документация об аукционе должна содержать требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора.

2.1.3. Документация об аукционе включает перечисленные ниже документы:

-       извещение  об аукционе; 

-       инструкция участникам аукциона;

-       заявка  на участие  в аукционе;

-       проект договора аренды (найма) имущества;

-       опись  документов;

-       расписка в приеме документов.

2.2. Разъяснение положений документации об аукционе:

2.2.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений  документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.2.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации                        об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено на официальном сайте муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области kuzovatovo.ulregion.ru, на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.  с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

2.2.3. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.

2.2.4. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте официальном сайте муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области kuzovatovo.ulregion.ru извещения о проведении аукциона.

2.2.5.В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

2.3. Отказ от проведения  аукциона:

2.3.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения Аукциона не позднее, чем за пять дней   до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.3.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования «Кузоватовский район»: http://www/kuzovatovo.ulregion.ru и на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru в течение одного дня с даты принятия решения об отказе  от проведения аукциона.

2.3.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

3.1. Форма заявки на участие в аукционе:

3.1.1. Для участия в Аукционе участник подает заявку на участие в Аукционе в указанный срок,  в соответствии с требованиями к содержанию, форме, оформлению и составу заявки на участие в  Аукционе,   которые установлены документацией об аукционе.

3.1.2. Участник Аукциона вправе подать только одну заявку на участие в Аукционе                                в   отношении каждого предмета аукциона.

3.1.3. Организатор аукциона обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся  в таких заявках.

3.2. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе:

3.2.1. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть                         составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки на иностранном языке, должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.

3.3. Требования к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие                            в  аукционе:

3.3.1.1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме,   о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении Аукциона выписку из единого государственного реестра                 юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридического лица), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов                  извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки  (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность  (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык  документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица  в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством  соответствующего  государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения  о  проведении  Аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени                     заявителя -  юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа                  о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее  - руководитель).             В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную           печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или               уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой               доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным          руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения  в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора,  внесение задатка или  обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

ж) при проведении аукциона в соответствии с Постановлением N 333 документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору,  а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества.  В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов,                    подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае, если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

3.3.2. Не допускается требовать от заявителя предоставление иных документов, кроме                             указанных  в пункте 3.3.1.

3.3.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

3.3.4. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении  о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

3.3.5. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется Организатором аукциона. По требованию заявителя Организатор аукциона выдаёт расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

3.3.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие                         в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

3.3.7. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю  в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления   об отзыве заявки на участие в аукционе.

3.3.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

3.3.9. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются    участнику аукциона.

4. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.

4.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

4.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней                  с даты окончания срока подачи заявок.

4.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные                           в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

4.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным документацией об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящих Правил, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие                       в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации                      об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором аукциона на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области: http://www/kuzovatovo.ulregion.ru. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях  не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

4.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение                   об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение    о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

 

5.   Порядок внесения, возврата и удержания задатка.

 

Задаток вносится на расчетный счет Организатора аукциона:

УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Кузоватовский район», л/с 05683113150), ИНН 7308002412, ОКТМО 73616000, расчётный счёт 40302810073083000018 в Отделение Ульяновск г. Ульяновск, БИК 047308001. (назначение платежа – задаток для участия в аукционе). Задаток должен поступить  на  указанный счет до окончания срока приема заявок - не  позднее 05.06.2019г. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка с этого счета.  

В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными. В этом случае заявитель к участию в аукционе не допускается.

Организатор торгов не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на его счёт в качестве задатка.

Организатор торгов в течение пяти рабочих дней с даты подписания итогового протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

Задаток, внесённый участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона. При уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды внесённый им задаток не возвращается. В случае, если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесённый таким участником, не возвращается.

Заявитель обязан незамедлительно информировать Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов. Организатор торгов не отвечает за нарушение установленных сроков возврата задатка в случае, если заявитель своевременно не информировал Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов.

В случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, Организатор торгов обязан возвратить сумму внесённого заявителем задатка в течение пяти рабочих дней с даты оформления Комиссией протокола заседания по определению участников аукциона.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до момента приобретения им статуса участника аукциона Организатор торгов обязан возвратить сумму внесённого заявителем задатка в течение пяти рабочих дней со дня поступления Организатору торгов от заявителя уведомления об отзыве заявки.

В случае признания аукциона несостоявшимся Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесённого заявителем задатка в течение пяти рабочих дней со дня принятия Комиссией решения об объявлении аукциона несостоявшимся.

В случае отмены аукциона Организатор торгов возвращает сумму внесённого заявителем задатка в течение пяти рабочих дней со дня принятия Комиссией решения об отмене аукциона.

Внесённый задаток не возвращается в случае, если заявитель, признанный победителем аукциона:

- уклонится или откажется от подписания итогового протокола о результатах аукциона в установленный срок;

- уклонится или откажется от заключения договора аренды объекта нежилого муниципального фонда в установленный срок.

В соответствии со статьёй 448 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды с лицом, выигравшим аукцион, или единственным участником аукциона, сумма внесённого им задатка засчитывается в счёт исполнения обязательств по заключенному договору. По истечению периода, которым покрывается задолженность по арендной плате суммой внесённого задатка, арендная плата вносится в соответствии с условиями заключенного договора аренды.

6. Порядок проведения  аукциона.

6.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие     в аукционе непосредственно или через своих представителей.

6.2. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

6.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

6.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

6.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

6.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

6.6.1. аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

6.6.2. аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

6.6.3. участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона"                        в порядке, установленном пунктом 5.4. настоящего раздела, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

6.6.4. аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном п.5.4.  настоящего раздела, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

6.6.5. если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6.6.6. если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным           п.6.6.5 настоящего раздела, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны                           и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона                не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6.6.7 аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

6.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

6.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона,              о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

6.9. Протокол аукциона размещается на официальных сайтах торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

6.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

6.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

6.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона                        в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

6.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи                         с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен                 в соответствии с п.5.4. настоящего раздела до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

6.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие                            в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе,                 и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

 

7. Заключение договора аренды по результатам проведения аукциона.

 

7.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

7.2. Если предметом торгов было право на заключение договора аренды, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола и не ранее десяти дней со дня размещения протокола аукциона на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области: http://www/kuzovatovo.ulregion.ru.

7.3. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона,                    с которым заключается такой договор в соответствии с законодательством РФ, в случае установления факта:

7.3.1. проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

7.3.2. приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

7.3.3. предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся                              в документах, предусмотренных документацией об аукционе.

7.4. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 6.2. настоящего раздела и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления,                  о лице, с которым Организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится                         у Организатора аукциона.

Указанный протокол размещается Организатором аукциона на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

7.5. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

7.6. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие                       в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный документацией                       об аукционе, не представил Организатору аукциона подписанный договор, переданный ему                 в соответствии с пунктом 6.6 настоящего раздела, а также обеспечение исполнения договора              в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

7.7. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор                               с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору торгов.

При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор торгов вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

7.8. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона,                      с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в документации об аукционе. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

7.9. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается победителю конкурса в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или  с таким участником аукциона.

 

8. Последствия признания аукциона несостоявшимся.

 

8.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

8.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 8.1., организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор торгов вправе изменить условия аукциона.

 

 

 

 

III. Образцы документов.

                                                                                             

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

открытого   по составу участников и форме подачи предложений о цене

 

Кому:  _________________________________________________________(Организатору аукциону)

От: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________                     

Изучив  извещение  о проведении  аукциона открытого по составу участников и открытой форме подачи предложений на право заключения договора аренды муниципального имущества - нежилые помещения, общей площадью 77 кв.м., 2-й этаж, расположенные по адресу: 433760, Ульяновская область,  Кузоватовский район, р.п. Кузоватово, ул. Базарная, д. 4., опубликованное на официальном сайте торгов torgi.gov.ru, который состоится 14 июня 2019 года (14:00), и условиях его проведения,

__________________________________________________________________________________

(фирменное наименование, организационно-правовая форма,  местонахождение, почтовый адрес )

 

______________________________________________________________________________________ (далее Заявитель)

номер контактного телефона: ___________________________________________________________,

Просит принять настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды.

Перечень предоставляемых документов:

- заявку для участия в аукционе по форме, утвержденной Организатором аукциона ;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию данной выписки, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения    на официальном сайте торгов извещения  о проведении аукциона (для юридических лиц);

- выписка  из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию данной выписки, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения  о проведении аукциона (для индивидуальных предпринимателей);

- копии документов,  удостоверяющих личность (для иных физических лиц);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя  в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев с даты размещения на официальном сайте торгов извещения  о проведении аукциона;

- копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность;

- в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность;

- копии учредительных документов (для юридических лиц);

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица,  об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение или квитанция).

Копии документов не возвращаются.

         Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона,               другой – у Заявителя.

Адрес и банковские реквизиты Заявителя: ______________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Подпись Заявителя:

(его полномочного представителя) __________________________     (_______________________)

М.П.                                                                                               «___»____________  2019г.

Заявка, полученная по средствам факсимильной связи, должна быть подтверждена, оригиналом                  до начало рассмотрения заявок.

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

 

представляемых для участия в открытом аукционе, являющихся приложением к заявке на участие в  открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества - нежилые помещения, общей площадью 77 кв.м., 2-й этаж, расположенные по адресу: 433760, Ульяновская область,  Кузоватовский район, р.п. Кузоватово, ул. Базарная, д. 4.                                                                                                

 

______________________________________________________________________настоящим подтверждает, что 

                           (наименование участника аукциона – физическое лицо, ЮЛ)

для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества направляются ниже перечисленные документы:

 

 

                    Заявитель_______________________/______________________/                                                                                                                           (подпись)         (расшифровка подписи)

 

 

 

 

РАСПИСКА

в приеме Заявки на участие в аукционе, назначенном

на «_____»  ___________ 2019г.

(составляется в 2 экземплярах)

 

Наименование Заявителя ___________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявка на участие в аукционе принята  - в 1-ом экз.  на  _______________________листах.

 

Заявку принял: час _________ мин________

 

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона     ____________  (_____________)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 ПРОЕКТ  ДОГОВОРА

 

ДОГОВОР №

аренды недвижимого муниципального имущества

 

р.п. Кузоватово

Ульяновской области                                                                                   «___»  __________  2019г.

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета Лукашиной А.Г., действующей на основании Положения о комитете, и _____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующего на основании______________________________________, с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи имущества о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 77 кв.м., 2-й этаж, расположенные по адресу: 433760, Ульяновская область,  Кузоватовский район, р.п. Кузоватово, ул. Базарная, д. 4. Назначение использования имущества: для размещения салона красоты, именуемые далее «Объект».

1.2. Передача помещения оформляется актом приёма-передачи с указанием фактического состояния передаваемых помещений. Акт приёма-передачи приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. При отсутствии акта приема-передачи настоящий договор считается не заключенным.

1.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения сторон.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Арендодатель вправе контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему договору.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1.Контролировать поступление арендных платежей в бюджет муниципального образования «Кузоватовский район».

2.2.2.В месячный   срок   рассматривать    обращения    Арендатора   и Балансодержателя по вопросам сохранности недвижимого имущества и по другим вопросам, связанным с условиями пользования, владения   и   распоряжения арендуемого объекта.

2.2.3.В пятидневный срок с начала действия настоящего договора передать Арендатору объект по акту приёма-передачи, утверждаемому Арендодателем.

2.2.4.Не позднее пяти дней с передачи Объекта заключить с Арендатором договор на возмещение затрат по содержанию здания в объеме, пропорциональном занимаемой площади (включая затраты на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги).

2.2.5.Провести инструктаж с Арендатором по правильной эксплуатации и содержанию Объекта.

2.2.6.Заблаговременно информировать Арендатора о предстоящих сроках капитального ремонта Объекта, конструктивных элементах здания, подводимых коммуникаций, связанных с занимаемой площадью.

2.2.7. Не допускать использования Арендатором Объекта без оформления акта приёма-передачи.

2.2.8.Осуществлять контроль и своевременно принимать меры по надлежащему содержанию здания, устранению аварий, происшедших не по вине Арендатора.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора.

2.3.2. Уплачивать   арендную   плату   в   порядке   и    на   условиях, предусмотренных настоящим договором.

2.3.3.В пятидневный срок с начала действия настоящего договора принять у   Арендодателя   Объект   по   акту   приёма-передачи.

2.3.4. Не позднее   пятнадцати   дней после передачи Объекта заключить договоры на возмещение затрат по содержанию здания в объеме, пропорциональном занимаемой площади (включая затраты на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги, а именно: теплоснабжение, водоснабжение).

2.3.5.Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети, обеспечивать их сохранность.

2.3.6. Не допускать   захламления бытовым   и   строительным   мусором внутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общего пользования. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

2.3.7.Ежемесячно, не позднее   15 числа оплачиваемого   месяца, представлять Арендодателю   копии   платежных   документов, подтверждающих перечисление арендной платы.

2.3.8.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении. Сдать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, составляемому в соответствии с разделом 3 настоящего договора.

2.3.9.По окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении освободить Объект не позднее трех дней после окончания действия настоящего договора.

2.3.10. Получать письменное согласие Арендодателя при передаче Объекта в субаренду и внесении изменений в договор субаренды.

2.3.11.По окончании срока договора либо при его досрочном расторжении возвратить Объект в состоянии не хуже, чем на момент заключения настоящего договора.

2.3.12. Не   производить   никаких   изменений   в строительной части арендуемого Объекта, а также переоборудование и перепланировку сетей без письменного согласия Арендодателя и надзорных организаций. Выполнять предписания Арендодателя и надзорных организаций по правильной эксплуатации, приведению в соответствующий вид арендуемого помещения согласно нормам и правилам, касающимся порядка использования и эксплуатации арендуемого Объекта. За свой счет устранять зафиксированные нарушения в установленные сроки.

         2.3.13.При расторжении договора безвозмездно передать Арендодателю все произведенные улучшения, составляющие принадлежность арендуемых помещений и неотделимые без вреда для арендуемого Объекта.

2.3.14. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Объекта.

2.3.15. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору прав, в частности, переход их иному лицу (залог, субаренда, контракт о совместной деятельности и др.)  без письменного   разрешения Арендодателя.

2.3.16. Обеспечивать беспрепятственный доступ на арендуемые помещения для их осмотра и проверки соблюдения условий договора   представителям Арендодателя и надзорных   организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания.

 

3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ АРЕНДОДАТЕЛЮ.

         3.1. Возврат Объекта   Арендодателю   осуществляется   комиссией, состоящей из представителей Арендатора и Арендодателя.

         3.2. Стороны должны назначить своих   представителей   в   комиссию и приступить к приему-передаче Объекта на следующий день после окончания срока действия настоящего договора.

3.3. Арендатор обязан представить комиссии Объект готовым к передаче Арендодателю, начиная со дня, следующего за днем окончания срока действия договора.

3.4. Объект должен быть передан Арендатором и принят Арендодателем в течение трех дней с момента начала работы комиссии.

3.5. При передаче Объекта составляется акт приёма-передачи, который подписывается всеми членами комиссии и утверждается Арендодателем.

3.6. В случае   досрочного оставления Арендатором Объекта и отказа Арендатора от подписания акта приема-передачи или невозможности установления его местонахождения акт приема-передачи подписывается комиссией, созданной Арендодателем, в составе не менее трех человек.

3.7. Арендодателю должны быть переданы по акту и все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, произведенные по согласованию с Арендодателем и Арендатором, а также   улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для их конструкции и интерьера.

 

4.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

4.1. Арендная плата исчисляется на основании отчёта №_________ об оценке рыночной стоимости арендной платы нежилого помещения от __________2019 года и составляет ___________________без учёта НДС (20%).

Сумма ежемесячной арендной платы составляет ________________ без учёта НДС (20%) и подлежит перечислению в  бюджет МО «Кузоватовский район»  по  реквизитам: УФК по Ульяновской области /Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район»/,  ИНН 7308002412, КПП 730801001, ОКТМО 73616000, расчетный счет 40101810100000010003 в Отделение  Ульяновск г. Ульяновск, БИК 047308001, код бюджетной классификации: 515 111 05035 05 0000 120, с указанием наименования платежа: арендная плата, даты и № договора аренды. Оплата производится в рублях.

4.2.Оплата аренды производится ежемесячными перечислениями  до 10 числа следующего за отчётным месяцем.

НДС (20%) с арендной платы Арендатор перечисляет в  бюджет  самостоятельно. 

В случае, если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п.4.2 настоящего договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению  без его дополнительного оформления сторонами.

4.3.Оплата   за   эксплуатационные, коммунальные    и   необходимые административно-хозяйственные услуги не включается  в  установленную  пунктом 4.1 настоящего договора сумму арендной платы  и  производится  по  отдельному договору на оказание услуг в сроки,  определенные  данным договором.

4.4. Заключение договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения аукциона, при этом размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.                                                                                                                                                       Арендодатель письменно уведомляет Арендатора  о предстоящем изменении арендной платы.

 

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2.В случае просрочки исполнения Арендатором обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных договором, Арендодатель направляет Арендатору требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

5.3.За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных договором, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных договором, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы - 10 процентов цены договора.

5.4.За каждый факт неисполнения Арендатором обязательств, предусмотренных договором, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных договором, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы – 1000 руб. 00 коп.

5.5.Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Арендатором обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения срока исполнения обязательства по договору. Такая пеня устанавливается договором в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

5.6.Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств, предусмотренных контрактом, не может превышать цену договора.

5.7.Уплата неустойки (штрафов, пени) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору и от возмещения убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением Сторонами своих обязательств по договору.

5.8.Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного договором, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

 

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

6.1.Все споры и разногласия, возникшие в результате исполнения настоящего договора, подлежат урегулированию путем проведения переговоров. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии - 7 (семь) дней со дня получения претензии.

6.2.В случае не достижения компромисса Стороны передают спор для разрешения в Арбитражный суд Ульяновской области

 

7. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1.Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует по ____________ (включительно), а в части расчетов между сторонами условия договора действуют до полного исполнения сторонами обязательств по договору.

 

8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

8.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего договора, в том числе о  его  расторжении, рассматриваются сторонами  в  месячный  срок  и  оформляются  дополнительными соглашениями.

8.2.Договор прекращает своё действие по окончании его срока, а  также в любой срок по  соглашению  сторон,  в  том  числе  в  случае  ликвидации  или реорганизации сторон, аварийного состояния  арендуемого  объекта,  постановки его на капитальный ремонт или сноса.

8.3.Договор аренды  подлежит  обязательному  досрочному  расторжению, а Арендатор безусловному выселению  по  требованиям  Арендодателя  в  следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий договора:

а) при неуплате арендной платы в полном размере;

б) при использовании помещения (в целом или частично) не в  соответствии с целями, определенными в п. 1.1 настоящего договора;

в) при  умышленном  или  неосторожном  ухудшении  Арендатором  состояния помещения,   инженерного   оборудования   и   прилегающих ;

г) общественной или государственной необходимости;

д) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Расторжение  договора  не   освобождает  Арендатора   от   необходимости погашения задолженности по арендной плате.

8.4.В случае  неисполнения  или  недобросовестного  исполнения  условий договора на возмещение затрат  настоящий договор расторгается по требованию Арендодателя.

8.5.Арендатор,  надлежащим  образом  выполнивший  принятые  на  себя по настоящему договору аренды обязательства, по  окончании  срока  его  действия имеет преимущественное право перед другими  лицами  на  продление  настоящего договора.

8.6.Арендатор, желающий продлить договор аренды,  обязан  уведомить  об этом Арендодателя не позднее  чем  за  один  месяц  до  истечения  срока  его действия. Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего договора.

8.7.О предстоящем расторжении договора в связи с окончанием  его  срока либо досрочно стороны предупреждают друг друга за один месяц.

 

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.

9.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по договору, если такое неисполнение оказалось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства), возникших после заключения договора.

9.2.К обстоятельствам непреодолимой силы относятся природные стихийные явления (землетрясение, наводнение, тайфун, пожар, радиоактивное излучение, превышающее установленную норму, иные явления или действия сил природы), а также военные действия, беспорядки и забастовки, восстания, массовые заболевания (эпидемии), объявление карантина и иные обстоятельства, характеризующиеся чрезвычайностью и непредотвратимостью.

9.3.Сроки исполнения обязательств по договору отодвигаются пропорционально времени действия обстоятельств непреодолимой силы или их последствий, прямо вызванных действием таких обстоятельств.

9.4.Сроки начала и окончания выполнения условий договора могут быть сдвинуты на срок действия обстоятельств непреодолимой силы, указанной в специальном акте государственного или муниципального органа власти.

9.5.Сторона, для которой возникла невозможность исполнения обязательств по договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону в письменной форме в течение пяти календарных дней с момента их наступления. В извещении должны содержаться сведения о наступлении и характере обстоятельств, и их возможных последствиях. Не извещение или несвоевременное извещение о наступлении таких обстоятельств одной Стороной, для которой возникла невозможность исполнения обязательств, вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы, другой Стороны, влечет утрату нарушившей Стороной права ссылаться на такие обстоятельства

 

 

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

10.1.Стороны соглашаются с тем, что договор, включая его условия, а также любая информация и документы, касающиеся любой из Сторон, предоставленные или ставшие известными любой из Стороны в рамках исполнения договора, содержат охраняемую законом тайну Сторон, и не подлежат разглашению или передаче третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

10.2.Стороны согласны в том, что все, связанные с исполнением настоящего договора претензии, уведомления, требования, или другие документы подлежат отправке посредством электронной почты, факсимильной связи по адресам и номерам, указанным в договоре, либо заказными почтовыми отправлениями по адресам, указанным в договоре в качестве почтовых адресов, либо вручаются под расписку уполномоченному представителю Стороны-получателя. Данный порядок не применяется, если для отправления какого-либо документа законодательством РФ определен иной порядок его направления.

10.3.Все документы, исходящие от Стороны-отправителя по договору и отправляемые в рамках исполнения контракта Стороне-получателю, должны быть подписаны уполномоченным лицом Стороны-отправителя.

10.4.Стороны обязуются извещать друг друга об изменении своих юридических и почтовых адресов, номеров телефонов и факсов, а также об изменении своих банковских и иных реквизитов в течении 3 (трех) рабочих дней с момента официального оформления (регистрации) таких изменений.

10.5.Сторона, не известившая или несвоевременно известившая другую Сторону, о вышеуказанных изменениях, несет ответственность за все связанные с таким не извещением неблагоприятные последствия.

10.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

 

11.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

Арендодатель	Арендатор
Комитет по управлению муниципальным
имуществом и земельным отношениям
администрации муниципального
образования «Кузоватовский район»
Ульяновской области
Юридический адрес: 433760,	Юридический адрес: 433760,
Ульяновская область, р.п. Кузоватово,	Ульяновская область р.п. Кузоватово
ул. 50 лет Октября, д.5	ул. Базарная, д.4
Тел.: 2-31-29	Адрес регистрации и фактического проживания:
ИНН 7308002412 КПП 730801001	ИНН, расчётный счет
ОКТМО 73616000 БИК 047308001	Паспортные данные:
р/с 40101810100000010003	серия:           номер:
ОТДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСК  г. УЛЬЯНОВСК	выдан кем, когда
________________________ А.Г. Лукашина	______________________ Ф.И.О.
м.п.	м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Акт приема-передачи

недвижимого имущества

 

           Ульяновскай область

           р.п. Кузоватово                                                                                        «_____»  __________  2019г.                                                                                             

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета Лукашиной А.Г., действующей на основании Положения о комитете, и _____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующего на основании _____________________________________, с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи имущества о нижеследующем:

 

1.1. В соответствии с условиями договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду:

- имущество - нежилые помещения, общей площадью 77 кв.м., 2-й этаж, расположенные по адресу: 433760, Ульяновская область,  Кузоватовский район, р.п. Кузоватово, ул. Базарная, д. 4.

1.2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому имуществу  не имеется. 

1.3. Настоящий акт составлен в 3-х экземплярах: по одному для  Арендодателя, Арендатора и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

                                                          

Арендодатель: Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципаль-ного образования «Кузоватовский район» Ульяновской области   ______________________   А.Г. Лукашина

Арендатор:             ____________________/        Ф.И.О.              (подпись)