1 сентября вступил
в силу Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в
Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации".
Установлены
новые правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение.
Размер площади
жилого помещения, приходящейся на долю каждого из сособственников и
определяемой пропорционально размеру доли каждого из сособственников, не может
быть менее шести квадратных метров. Сделки, совершенные в нарушение указанных
правил, являются ничтожными.
«Следует
отметить, что указанные положения не распространяются на случаи возникновения
права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе
в результате наследования, а также на случаи приватизации жилых помещений», -
отметила начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по
Ульяновской области Светлана Митрофанова.
«Предполагается,
что данные изменения в законодательстве, в частности ограничения доли в размере
не менее шести квадратных метров, позволяет предупредить мошеннические
действия, а также нарушения жилищных прав в отношении проживающих в помещении»
- добавила руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области» Ольга
Петухова.
Изменения
в Семейном кодексе Российской Федерации предполагают
право в судебном порядке изменить соотношение долей в общем имуществе супругов
также в случае, если один из них совершал недобросовестные действия, которые
привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без
согласия другого супруга сделки по отчуждению общего имущества, к которым судом
не были применены последствия их недействительности по требованию другого
супруга.