АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

КУЗОВАТОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

КУЗОВАТОВСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24.02.2012                                                                                        № 19

 

р.п.Кузоватово

 

 

Об утверждении адресной программы

«Проведение капитального ремонта

многоквартирных домов на территории

муниципального образования

Кузоватовское городское поселение

в 2012 году»

 

 

         В соответствии со статьёй 15  Федерального закона  от 21.07.2007 года  № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», п о с т а н о в л я е т:

         1.Утвердить адресную программу  «Проведение капитального ремонта 

многоквартирных домов на территории  муниципального образования Кузоватовское городское поселение в 2012 году» (прилагается).                                                                                                                                                         

         2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете «Кузоватовские вести».

         3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации муниципального образования Кузоватовское городское поселение Н.А.Галкина.

 

 

Глава администрации

муниципального образования                                      В.М.Кувшинов

 

 

 

                  УТВЕРЖДЕНА

                                                                           постановлением администрации

муниципального образования

Кузоватовское городское поселение

 От 24.02.2012     №19

 

Адресная программа

«Проведение капитального ремонта многоквартирных домов

на территории МО Кузоватовское городское поселение в 2012 году»

 

Содержание

Паспорт Программы .……………………………………………………….…		1
1.	Основные понятия и термины…………………………………………....	4
2.	Основные положения Программы……………………………………….	4
2.1.	Введение…………………………………………………………………...	4
2.2.	Характеристика проблемы и обоснование  необходимости её решения программно-целевыми методами…………………………………….…..	5
2.3.	Цели и задачи Программы………………………………………………..	5
2.4.	Сроки и этапы реализации Программы………………………………….	5
2.5.	Источники и объёмы долевого финансирования Программы……….....	6
2.6.	Основные мероприятия Программы……………………………………..	6
3. 4.	Критерии отбора многоквартирных домов, включенных в Программу Обеспечение реализации Программы…………………………………...	6 7
4.1.	Управление и контроль за ходом  реализации Программы…………….	7
4.2.	Ожидаемые конечные результаты от реализации Программы...……….	7
5.	Основные индикаторы оценки эффективности Программы……………	8
Приложение 1. Адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2011 году
Приложение 2. Резервный адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2011 году

Паспорт Программы

 

 

1. Основные понятия и термины

 

Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой необходимых конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных Законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Законом относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;                                                                       3)ремонт крыш;                                                                                                                        4)ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов.          

Моральный износ здания (элемента) - величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям.

Физический износ здания (элемента) - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени.

Элементы здания - конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.

2. Основные положения Программы

2.1. Введение

 

Настоящая Программа разработана в соответствии с Федеральным законом № 185 от 21.07.2007г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и направлена на создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан и активизации работы по реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Программа определяет условия и принципы проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд), бюджета Ульяновской области, бюджета поселения, собственников помещений многоквартирного дома.

 

2.2. Характеристика проблемы и обоснование необходимости её

решения программно-целевыми методами

 

На 1 января 2012 года количество многоквартирных домов на территории МО Кузоватовское городское поселение составляет 65 домов общей площадью 45,6 тыс. квадратных метров (с учетом исключения  домов блокированной застройки).

В течении ряда лет предприятиями ЖКХ капитальный ремонт жилищного фонда вообще не производился. Хроническое недофинансирование содержания и ремонта (в том числе капитального) жилищного фонда привело к увеличению его износа и многочисленным обращениям граждан на неудовлетворительные условия проживания.

Неудовлетворительное состояние крыш связано  с нарушением кровельного покрытия, что приводит к протечкам в жилые помещения дома, нарушению деревянных конструкций , к нарушению электроснабжения.

Привести жилищный фонд в соответствие со стандартами качества, устранить неисправности изношенных конструктивных элементов, восстановить или заменить их более долговечными материалами только за счет средств собственников помещений невозможно. Необходим переход к осуществлению масштабного капитального ремонта путем программного решения проблемы сохранения жилищного фонда.

Капитальный ремонт многоквартирных домов планируется проводить с привлечением средств Фонда, областного бюджета, бюджета муниципального образования, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, собственников помещений.

        

 

2.3. Цели и задачи Программы

 

2.3.1.Основные цели Программы:

 осуществление комплекса мер, направленных на повышение качества жилищно-коммунальных услуг населению, обеспечение сохранности жилищного фонда, его эффективного и безаварийного функционирования, создание комфортных и безопасных условий для проживания граждан.

2.3.2. Задачами Программы являются:

проведение капитального ремонта многоквартирных домов  в объемах, обеспечивающих приведение многоквартирного дома в надлежащее техническое состояние без отселения граждан домов;

использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта.

 

2.4. Сроки и этапы реализации Программы

 

Реализация Программы рассчитана на один календарный год – 2012 г.

Реализация Программы не предусматривает выделение отдельных этапов, поскольку программные мероприятия рассчитаны на реализацию в течение всего периода действия Программы.

Перечень многоквартирных домов, на капитальный ремонт которых планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования из областного бюджета, бюджетов муниципальных образований в 2012 году, приведен в приложении 1к Программе.

 

 

2.5. Источники и объёмы долевого финансирования  Программы

 

2.5.1.Финансирование Программы осуществляется в соответствии со статьей 18 Закона.

Одним из условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда является долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного бюджета, бюджета муниципального образования, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, собственников помещений, претендующих на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда.

2.5.2. Общий объём финансирования программных мероприятий составляет 20722,355 тыс. рублей, в том числе с разбивкой по источникам финансирования:

 

Основные источники и объёмы финансирования Программы

Наименование источника финансирования	Доля софинансирования, %	Объем финансирования в 2010 году   (тыс. руб.)
Средства Фонда	71,76	10762,710
Средства областного бюджета	18,59	2787,989
Средства местного бюджета	4,65	696,997
Средства средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, собственников помещений в многоквартирных жилых домах	5,0	749,879
Общий объём финансирования	100%	14997,575

 

 

 

2.6. Основные мероприятия Программы

В соответствии с поставленными задачами  Программой предусмотрены мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории МО Кузоватовское городское поселение(приложение 1 к Программе).

Предусмотрен резервный перечень многоквартирных домов, который может включать в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемых субсидий на проведение капитального ремонта перечня многоквартирных домов, включенных в программу(приложение 2 к Программе).

 

3. Критерии отбора многоквартирных домов, включенных в Программу 

 

3.1. Для включения многоквартирных домов в Программу, в соответствии с установленными Законом условиями предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда, средств областного бюджета Ульяновской области и бюджета муниципального образования, необходимо предоставить в администрацию:

а) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом посредством товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо посредством управляющей организации;

б) протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья либо общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о принятии решения об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта многоквартирных домов;

в) протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья либо общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о принятии решения о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Срок приема документов до 01 октября 2011 года.

Из общего количества домов, собственники помещений которых выполнили условия, предусмотренные Законом, в Программу включены многоквартирные дома, где обеспечены технические, организационные и финансовые критерии.

3.2. К техническим критериям относятся:

а) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

б) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме;

в) комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении);

г) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате проведенного капитального ремонта.

3.3. К организационным критериям относятся:

а) уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом;

б) доля собственников, подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме;

в) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие сметного расчета).

3.4. К финансовому критерию относится финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг).

 

4. Обеспечение реализации Программы

4.1. Управление и контроль за ходом реализации Программы

 

Оперативное управление и текущий контроль за реализацией мероприятий Программы осуществляет администрация муниципального образования Кузоватовское городское поселение.

Администрация муниципального образования Кузоватовское городское поселение разрабатывает нормативные правовые акты в пределах своей компетенции, организует работу по реализации и финансированию мероприятий Программы.

 

4.2. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

 

Реализация Программы должна обеспечить:

повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг за счёт комплекса мероприятий капитального ремонта многоквартирного дома;

повышение комфортности проживания граждан.

 

5.   Основные индикаторы оценки эффективности Программы

 

5.1.1. Доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт в результате выполнения Программы, от общего количества многоквартирных домов.

Алгоритм расчёта значений целевого индикатора (в процентах) рассчитывается как отношение количества многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт к общему количеству многоквартирных домов.

К началу 2013года доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт в результате выполнения Программы, от общего количества многоквартирных должна составить 90,8 %.